Редкие формы элитного жилья (пентхаусы, сити-хаусы и виллы) заняли 16% рынка недвижимости высшего ценового сегмента в столичном регионе, сообщили «Известия».
Медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости выросла на 3% по сравнению с осенью прошлого года, достигнув ₽2,9 млн. Самыми дорогими оказались пентхаусы, а наиболее востребованными у покупателей — сити-хаусы, как отметили эксперты.
Пентхаусы, квартиры с собственными террасами на последних этажах домов и панорамными видами на город, занимают 10,8% рынка. Их медианная цена за квадратный метр составляет ₽3,6 млн, что делает их самым дорогим форматом на элитном рынке. С начала декабря было продано четыре таких лота.
Сити-хаусы, двух- или трехэтажные квартиры с патио и отдельным входом, обеспечивают высокий уровень приватности и комфорт загородной жизни. С декабря 2024 года было приобретено пять таких лотов, и они стали самым востребованным редким форматом недвижимости, занимая 3,4% рынка. Цена квадратного метра в них составляет ₽2,3 млн.
Виллы, частные многоэтажные дома с патио, приватными входами и просторными террасами, являются самыми редкими лотами, занимая 1,4% рынка. Стоимость квадратного метра в виллах составляет ₽2,8 млн. За последние три месяца был продан только один такой лот.
Самый дорогой редкий лот был продан в Тверском районе: особняк площадью 501 кв. м был приобретен за ₽1,2 млрд.
Согласно индексу стоимости элитной недвижимости, цена квадратного метра по итогам IV квартала 2024 года составила ₽2,43 млн, увеличившись на 6,8% за квартал.
Ранее сообщалось, что опыт Подмосковья по увеличению площади квартир распространят на всю страну.
