В ноябре 2024 года рынок первичной недвижимости Московского региона демонстрировал разнонаправленные тренды. Спрос и предложение выросли, а цены продолжили расти практически во всех сегментах. По данным сервиса анализа первичного рынка «bnMAP.pro», до конца года в Московском регионе планируется ввести в эксплуатацию 9,8 млн кв. м жилья. Из этого объема 5 млн кв. м приходится на старую Москву, 1,6 млн кв. м — на Новую Москву, и 3,2 млн кв. м — на Московскую область.
Подмосковье продолжает увеличивать объем предложения. В ноябре девелоперы выставили на продажу 47,5 тыс. лотов, что на 2,8% больше, чем месяцем ранее, и на 16,4% больше, чем год назад. Средняя площадь квартир составила 58,4 кв. м, но этот показатель снизился на 0,7% за месяц и на 1,9% за год. Средняя стоимость жилья выросла до 8,6 млн рублей (+1,2% за месяц). Цена квадратного метра также увеличилась, достигнув 187,4 тыс. рублей (+1,6%).
Спрос на подмосковные квартиры остается стабильно высоким благодаря сравнительно доступным ценам и большому выбору. Основной интерес сосредоточен на массовом сегменте, где жилье привлекает покупателей оптимальным соотношением площади, стоимости и транспортной доступности.
В границах Москвы, включая старую и Новую Москву, наблюдалась разная динамика. В старой Москве количество предложений составило 52 тыс. объектов (-0,6% за месяц), а средняя стоимость лота выросла до 34,8 млн рублей (+1,5%). В Новой Москве экспозиция сократилась до 19 тыс. лотов (-5%), но цена жилья осталась стабильной, составив 11,9 млн рублей, при этом стоимость квадратного метра снизилась до 247,6 тыс. рублей (-0,3%).
Таким образом, рынок первичной недвижимости Московского региона продолжает привлекать покупателей разнообразием предложений. Старая Москва лидирует по высокобюджетным сделкам, Новая Москва и Подмосковье остаются востребованными благодаря доступности и активному строительству новых объектов.
До этого сообщалось, что из аварийного жилья в Подмосковье переехали более 200 человек.
