С учетом высокой ключевой ставки и низкого спроса, количество новых проектов в сфере недвижимости может сократиться на 30-35% в 2025 году. Об этом говорится в аналитических материалах платформы Дом.РФ, сообщает «Парламентская газета».
По прогнозам аналитиков, такая ситуация приведет к снижению объемов ввода жилья, начиная с 2027 года. Этот сценарий может вызвать дефицит жилья и, соответственно, рост цен на недвижимость.
Президент России Владимир Путин на расширенном заседании президиума Госсовета отметил, что уже более 2 тыс. жилищных проектов сталкиваются с переносом сроков сдачи на шесть месяцев. Из-за дорогих кредитов падает спрос на жилье. Так, в январе–феврале 2025 года ввод многоквартирных домов снизился на 18% по сравнению с прошлым годом, а старт новых проектов уменьшился на 23%.
Возможные пути решения этой проблемы обсуждают в правительстве страны. Как пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин, для повышения спроса застройщики используют предусмотренный законодательством механизм рассрочки. Сейчас ее можно использовать до ввода дома в эксплуатацию, но предлагается проработать предоставление рассрочки при покупке готового жилья у застройщика и после ввода объекта.
«Для этого просто нужно предусмотреть возможность установления залога на такое имущество. В текущих условиях мера была бы крайне востребована. Об этом просят все застройщики, кто занимается на этом рынке», — сообщил зампред.
Президент Российской гильдии риэлторов Артемий Шурыгин, считает что отрасли требуется поддержка и структурная перестройка.
Например, глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предлагает новые финансовые инструменты для застройщиков: лизинг и формат доходных домов с долгосрочной арендой.
Президент Национального объединения строителей Антон Глушков предложил направить все силы на помощь регионам с падающими объемами строительства и продаж на период 2026–2027 годов. По его мнению, также можно пересмотреть высокие требования к социальной инфраструктуре новых жилых комплексов.
Ранее сообщалось, что съемные квартиры подешевели в Подмосковье.
