По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на конец декабря 2024 года в Московской области объем нераспроданного жилья в строящихся домах достиг 4 155 тыс. кв. м, что составляет 52% от общего объема строительства. Такие цифры свидетельствуют о значительном замедлении темпов продаж на рынке недвижимости региона.
В декабре 2024 года в Московской области было продано лишь 48% жилья от общего объема строительства. Это один из самых низких показателей среди регионов Центрального федерального округа. Например, в Тюменской области непроданными остались 56% строящегося жилья, в Свердловской области — 49%, а в Воронежской области — 46%.
«Так, в Подмосковье и Краснодарском крае к концу 2024 года нераспроданными оставались около половины от общего объема запланированных к реализации площадей», — пишет в своей публикации «Коммерсант».
Эксперты связывают сложившуюся ситуацию с рядом факторов, включая высокую стоимость проектного финансирования, низкие темпы заполнения эскроу-счетов и слабый спрос со стороны покупателей.
По данным ЕИСЖС, на конец 2024 года общий объем нераспроданного жилья в строящихся домах по России составил 53 036 тыс. кв. м. Из них в декабре было продано только 35 480 тыс. кв. м (31%), а продажи еще 25 893 тыс. кв. м (23%) даже не были открыты.
Рекордное увеличение объемов нереализованного жилья наблюдалось на протяжении всего 2024 года. Эксперты отмечают, что одной из причин этого стал рост объемов строительства, который опережает спрос.
Аналитики считают, что текущая ситуация на рынке недвижимости Подмосковья и других регионов России может сохраниться в ближайшие месяцы. Для стимулирования спроса необходимы меры со стороны государства, такие как снижение ставок по ипотеке или введение дополнительных льгот для покупателей.
До этого сообщалось, что новые требования к отделке квартир вступят в силу с 1 марта.
