С 2026 года в Подмосковье может стартовать масштабный эксперимент, призванный навести порядок в сфере индивидуального жилищного строительства. Об этом информирует пресс-служба Московской областной Думы.
Законопроект, внесенный сенаторами и депутатами от региона, предполагает введение новых правил для строительства коттеджей и садовых домов.
По словам сенатора Александра Двойных, в Подмосковье сосредоточено рекордное количество частных домов — более 1,5 млн семей проживают здесь постоянно, еще около 1 млн используют дачные участки сезонно. Такой масштаб застройки создает серьезные проблемы, связанные с нарушением норм отступов, этажности и процента застройки, а также с отсутствием необходимой инфраструктуры.
Суть предлагаемых изменений заключается в том, что каждый новый владелец земельного участка будет получать градостроительный план (ГПЗУ) с четко прописанными параметрами застройки. В документе укажут минимальные отступы от границ участка, предельную этажность, максимальную высоту зданий и допустимый процент застройки. С момента получения такого плана собственник будет считаться уведомленным о всех ограничениях.
После завершения строительства кадастровый инженер при подготовке технического плана проверит соответствие постройки установленным требованиям. При обнаружении нарушений в регистрации объекта будет отказано. Важно отметить, что новые правила не коснутся домов, построенных до начала эксперимента.
Как подчеркнули авторы инициативы, законопроект призван защитить права добросовестных собственников, гарантировать наличие базовой инфраструктуры в новых поселках и предотвратить введение покупателей в заблуждение. Экспериментальный период продлится с 2026 по 2029.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье подано 503 заявления на переселение из аварийного жилья.
