В Подмосковье вырос спрос на ипотеку для ИЖС

ДОМ.РФ: объем ипотечного кредитования в мае на ИЖС составил ₽4,5 млрд

/Главная /Строительство

Автор текста:

Михаил Лашев

9 июня 2025 года23:43

/Главная /Строительство

Автор текста:

Михаил Лашев

9 июня 2025 года23:43

В мае 2025 года Подмосковье стало лидером по объему ипотечных кредитов, выданных на строительство индивидуальных жилых домов, пишет «Ъ». По данным Банка ДОМ.РФ, в регионе выдано около ₽600 млн, несмотря на небольшое снижение показателя на 6% по сравнению с апрелем. Это говорит о сохранении высокого интереса к частному домостроению вблизи столицы, особенно на фоне развивающейся инфраструктуры и государственной поддержки.

Среди других регионов значительную активность продемонстрировали:

Краснодарский край — выдано ₽360 млн, рост на 12%;
Республика Татарстан — около ₽350 млн, прирост 15%;
Приморский край — ₽300 млн, но с снижением на 20%;
Ленинградская область — ₽270 млн, впечатляющий рост на 45%.

В целом по стране объем ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) составил почти ₽4,5 млрд, что на 12% больше, чем в апреле. За месяц к строительству своих домов приступили около 700 семей.

Зампред правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков пояснил, что россияне все чаще отдают предпочтение частным домам, особенно весной и летом — в сезон начала строительства. Он также подчеркнул важность механизма эскроу-счетов, который обеспечивает безопасность вложений и делает сделки с ИЖС более прозрачными для граждан.

«Растущий интерес к формату ИЖС — это устойчивая тенденция последних лет. Люди все чаще выбирают собственный дом вместо квартиры, особенно в условиях развивающейся инфраструктуры и поддержки со стороны государства. Причем покупатели активнее заключают сделки именно весной и летом, планируя начать стройку в теплый сезон. Для таких клиентов особенно важен механизм эскроу, гарантирующий прозрачность сделки и безопасность вложенных средств», — отметил Алексей Косяков.

По его словам, доля ИЖС в общем объеме ипотечного кредитования в мае достигла 50%, тогда как в апреле она составляла 35%. Это подтверждает растущий интерес к частным домам как к альтернативе квартирам, особенно в нестабильной экономической ситуации и при поддержке со стороны государства.

Ранее сообщалось, что в Москве и Подмосковье резко выросло число непроданных квартир в готовых новостройках.