Дольщики, столкнувшиеся с задержками в сдаче жилья, снова получат мощный инструмент для защиты своих прав. Речь идет о прекращении действия моратория на штрафы для застройщиков, который был введен в период пандемии. Как заявил президент Владимир Путин в ходе «Прямой линии», потребность в этой мере отпала, и льготный период не будет продлеваться после окончания 2025 года. Юристы оценивают это решение как своевременное и справедливое, сообщает издание «Life.ru».
Профессор, доктор юридических наук Людмила Айвар в беседе с журналистами издания пояснила, что завершение моратория возвращает рынок к нормальным правилам.
«Мы воспринимаем решение президента о непродлении моратория на штрафы для застройщиков как своевременный и понятный сигнал: договоры должны исполняться, а ответственность за срыв сроков не может быть „отложена на потом“ или „никогда“», — отметила юрист.
По ее словам, отмена льготного режима для строительных компаний означает, что граждане, вложившие средства в долевое строительство, снова смогут через суд взыскивать с застройщиков неустойки и штрафы за каждый день просрочки, как это и предусмотрено законом. Это укрепляет дисциплину на рынке и повышает ответственность девелоперов перед покупателями, которые годами ждут свои квартиры.
«Государство защищает тех, кто исполнил свои обязательства по договору, а не тех, кто их нарушил», — подчеркнула Айвар.
Эксперт признает, что для некоторых компаний, испытывающих финансовые трудности, нагрузка возрастет.
«Слабые застройщики почувствуют нагрузку. Но строить жилье вовремя — не привилегия, а обязанность», — считает профессор.
Для дольщиков же, по ее мнению, появляется реальный и предсказуемый механизм защиты. Судебная практика станет единообразнее, а сам рынок — честнее, поскольку базовая дисциплина в отрасли начинается там, где ответственность за нарушения становится неотвратимой.
Ранее сообщалось, что губернатор Московской области Андрей Воробьев продемонстрировал главе ДОМ.РФ Виталию Мутко работу подмосковного Центра Содействия Строительству.
