В Ермолине заканчивают ремонт крыши: как защитят дом от протечек и холода

В деревне Ермолино Талдомского округа завершается капитальный ремонт плоской крыши многоквартирного дома № 19. Об этом сообщили в Министерстве ЖКХ Московской области.

Кирпичный четырехэтажный дом построили в 1979 году, в нем расположены 16 квартир. Площадь кровли составляет почти 274 кв. м. За годы эксплуатации покрытие значительно износилось, поэтому потребовалось комплексное восстановление.

Состояние крыши зафиксировали в акте обследования, подписанном в декабре 2025 года. Специалисты обнаружили деформированные участки и повреждения кровельного покрытия, выбоины в цементной стяжке и места скопления воды. Кроме того, влага попала в теплоизоляционный слой, из-за чего ухудшились его теплозащитные свойства.

В рамках ремонта полностью демонтировали старое рулонное покрытие, разрушенную стяжку и слой керамзита, который использовался для создания уклона. Стыки между плитами перекрытия расшили и заново обработали раствором, чтобы предотвратить протечки. До начала работ с крыши также убрали телевизионные и интернет-кабели, чтобы защитить их от повреждений.

После подготовки основания уложили пароизоляцию из полиэтиленовой пленки. Она не позволяет пару из квартир проникать в утеплитель. Затем смонтировали два слоя теплоизоляции из экструдированного пенополистирола толщиной 100 и 50 мм. Материал отличается низкой теплопроводностью, не впитывает влагу и выдерживает нагрузку на сжатие.

Сверху уложили новый слой керамзита для формирования уклонов и отвода воды к водосточным воронкам. Поверх утеплителя выполнили цементно-песчаную стяжку, внутри которой установили металлическую арматурную сетку. Она должна снизить риск появления трещин.

Новое кровельное покрытие будет состоять из двух слоев: нижнего на основе стеклохолста и верхнего на основе стеклоткани. Эти материалы сохраняют эластичность при температуре до минус 25 °C и выдерживают нагрев до 100 °C. Дополнительно герметизировали места примыкания кровли к парапетам, вентиляционным шахтам и выходу на крышу — именно на таких участках чаще всего возникают протечки.

Водосточную систему также заменят. Вместо старых стальных труб, поврежденных коррозией, установят полипропиленовые диаметром 110 мм. Кроме того, отремонтируют вентиляционные шахты, выходы на кровлю и парапеты, а также заменят фановые трубы.

По периметру крыши смонтируют новое ограждение и систему заземления, которой раньше не было. Такое заземление необходимо для обеспечения безопасности здания при наличии инженерных коммуникаций на кровле.

После завершения работ капитально восстановленная крыша должна защитить квартиры на четвертом этаже от протечек и промерзания.