В Видном состоялась встреча, на которой жителям были даны разъяснения относительно процедуры смены управляющей компании многоквартирных домов. Представители администрации муниципалитета и областного Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (Минчистоты) ответили на волнующие вопросы, обозначив при этом круг своих полномочий.
Как сообщили в администрации, органы местного самоуправления не обладают правом регионального государственного лицензионного контроля за деятельностью управляющих компаний на территории Московской области. Эти функции возложены на региональное Минчистоты. Для обращения в это ведомство жители Подмосковья могут использовать следующие каналы связи: электронная почта: mstg@mosreg.ru или почтовый адрес: 143082, Московская область, Одинцовский городской округ, сельское поселение Барвихинское, Раздоры, 1-й километр Рублево-Успенского шоссе, дом 1, корпус А. Также стоит отметить, что, согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд для защиты своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
По информации Минчистоты Московской области, в настоящее время управлением многоквартирными домами с 1 августа 2018 года занимается ООО «УК ЗЕЛЕНЫЕ АЛЛЕИ». Сведения о заключении договора управления на основании протокола общего собрания собственников (ОСС) от 6 мая 2025 года уже актуализированы в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Рассматривается заявление ООО «КОМПАНИЯ ЭКОДОМ», поданное 17 июня 2025 года, о внесении изменений в реестр лицензий Московской области в отношении многоквартирных домов. Это заявление основано на протоколе ОСС от 12 июня 2025 года. Решение по данному вопросу будет принято в сроки, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, но не позднее 12 августа 2025 года.
Представители Минчистоты подчеркнули, что ведомство не является оператором ГИС ЖКХ. При этом оператор информационной системы, АО «Оператор информационной системы», предусмотрел в ГИС ЖКХ возможность аннулирования результатов ОСС. Так, ООО «УК ЗЕЛЕНЫЕ АЛЛЕИ», являющееся администратором ОСС, уже аннулировало в ГИС ЖКХ информацию о собрании, запланированном на период с 19 июля по 4 августа 2025 года.
Важно понимать, что законодательство не ограничивает срок действия полномочий администратора ОСС. Он продолжает выполнять свои функции до тех пор, пока не будет избран новый администратор или он сам не откажется от своих обязанностей, что соответствует пункту 3.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для смены администратора ОСС необходимо провести новое общее собрание собственников в очно-заочной форме, включив в повестку дня вопрос о выборе нового администратора. Протокол такого собрания должен быть размещен в ГИС ЖКХ, а его оригиналы направлены на хранение в Минчистоты по адресу: 1-й километр Рублево-Успенского шоссе, дом 1А. Новый администратор сможет приступить к своим обязанностям только на последующих собраниях.
Куда обращаться, если в подъезде не горит свет — читайте в материале REGIONS.
Актуальные новости Подмосковья читайте в телеграм-канале REGIONS.
