Капремонт в доме № 1: как преобразили инженерные системы 50‑летнего здания

Пятиэтажный дом № 1, построенный почти 50 лет назад, в этом году прошел масштабный капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем — электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.

Ключевым этапом стало обновление электроснабжения: специалисты демонтировали старый шкаф и смонтировали новое вводно‑распределительное устройство (ВРУ) с рубильником на 250 А, плавкими вставками, трансформаторами тока, автоматами и фотореле — всем необходимым современным оборудованием, рассчитанным на текущие нормы потребления и обеспечивающим защиту от поражения электрическим током. Одновременно установили панель противопожарных устройств, которая питает все системы противопожарной защиты здания: пожарную сигнализацию, аварийное и эвакуационное освещение, дымоудаление, оповещение и пожаротушение.

Важной частью работ стало обновление контура заземления: он защищает жителей и технику, отводя ток утечки в землю и обеспечивая быстрое срабатывание автоматов и устройств защитного отключения — питание на поврежденном участке отключается за доли секунды, что предотвращает развитие аварии, перегрев проводки и возгорание. Также специалисты разобрали старые магистрали (стояки) и проложили новые линии с соблюдением противопожарных требований.

В подвале дома полностью обновили общедомовое освещение: вместо 65 старых светильников с лампами накаливания установили 97 новых светодиодных, а также новые выключатели и розетки. Кроме того, заменили 20 этажных щитов — для каждой из 60 квартир смонтировали индивидуальный набор оборудования, включая вводные автоматы и дифавтоматы. Эти устройства защищают электроцепь от поражения током, срабатывая при утечке на корпус прибора, повреждении изоляции или контакте человека с токоведущими частями, а также предотвращают последствия перегрузок и коротких замыканий.

После пусконаладочных работ систему ввели в строй. Теперь дом оснащен огне‑ и дымобезопасным кабелем, защитой от утечек тока в каждой квартире и энергоэффективным светодиодным освещением — все это заметно повышает безопасность здания и снижает эксплуатационные риски.