Эксперт напомнил зарайским дачникам о правилах строительства бани на участке

Председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин разъяснил основные требования законодательства при возведении бань на загородных участках. По его словам, ключевое значение имеет статус постройки: капитальное строение с фундаментом подлежит обязательной регистрации в ЕГРН, в то время как мобильные конструкции (бани-бочки, сборные модели) в учете не нуждаются.

При размещении бани важно соблюдать противопожарные и санитарные нормы. От границы с соседним участком необходимо отступить не менее метра при наличии водостока и дренажа, в противном случае — три м. Расстояние до жилых домов зависит от материалов: между каменными строениями — шесть, каменным и деревянным — восемь, двумя деревянными — 15 м.

Также следует отступать минимум пять м от красной линии улицы и три м от проезда. До колодца или скважины должно быть не менее 12 м, до септика — четыре м от границы участка, до лесного массива — 15 м.

Для регистрации капитальной бани необходимо обратиться к кадастровому инженеру, оформить техплан и подать документы в МФЦ. Чаплин отметил, что для бань площадью до 50 кв. м налог на имущество не начисляется.

Несоблюдение требований грозит признанием постройки самовольной, штрафами и даже сносом. Незарегистрированный объект создает проблемы при сделках с участком.

Ранее Никита Чаплин назвал алгоритм проверки собственников при покупке жилья.