В целом, «платежка» состоит из четырех разделов:
1. Коммунальные услуги — та самая «коммуналка»;
2. Жилищные услуги — это услуги по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;
3. Взносы на капитальный ремонт;
4. Другие (или прочие) услуги — могут включать плату за домофон, интернет, техобслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) и т. д.
«Коммуналка» — это плата за холодную и горячую воду, электроснабжение, отопление, газ (а для отдельных случаев твёрдое топливо), плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Размер платы рассчитывается исходя из тарифа и объёма потребления услуги. Объем потребления определяется по счётчикам, если они не установлены, неисправны или не предусмотрены для услуги — по установленному нормативу.
Тарифы на коммунальные услуги устанавливает Комитет по ценам и тарифам Московской области. Информация об установленных тарифах размещена на официальном сайте Комитета, для удобства жителей там есть специальный онлайн-сервис«Как узнать тариф». Если говорить о нормативах потребления, то они устанавливаются Министерством ЖКХ Московской области. Из можно посмотреть в разделе «Распоряжения» на официальном сайте подмосковного МинЖКХ.
Теперь рассмотрим плату за жилищные услуги, под ней, как правило, понимается плата за содержание жилых помещений. Это услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домом (МКД). Плата за них для УК устанавливается не менее чем на год общим собранием собственников жилья или органами местного самоуправления.
Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (на общедомовые нужды — ОДН), то есть освещение и отопление лестничных площадок и холлов, использование воды для уборки и т. п. распределяются пропорционально площадям жилых помещений (квартир) в доме, согласно показаниям общедомовых приборов учёта или при их отсутствии, по нормативам.
Взносы за капремонт. Вся информация об их размере, документах для собственников, программах капремонта, и т. д. находится в разделе «Документы».
Другие (прочие) услуги из единого платёжного документа оплачиваются в соответствии с теми условиями, на которых заключены договоры с оказывающими эти услуги организациями. Стоимость этих услуг регулированию со стороны государства не подлежит.
Резюмируем. Единый платёжный документ — это далеко не только «плата за коммуналку», а целая кладезь полезной информации, которую вы можете, при желании, узнать.
