Новые строки в квитанции ЖКХ: какие услуги можно не оплачивать законно

Собственник жилья вправе не оплачивать дополнительные жилищно-коммунальные услуги, если они включены в квитанцию без законных оснований. Об этом сообщили эксперты, разъяснив, что любые сервисы сверх минимального перечня работ по содержанию общего имущества требуют явного согласия жильцов.

Как пояснил «Российской газете» заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш, обязательными считаются только услуги, направленные на безопасное содержание дома: уборка в пределах норматива, вывоз мусора, обслуживание лифтов и внутридомовых сетей. Охрана, консьерж, видеонаблюдение, шлагбаумы, расширенная уборка, дополнительная дезинфекция, кабельное ТВ или страхование относятся к дополнительным сервисам. Платить за них нужно лишь в случае решения общего собрания собственников или при наличии индивидуального договора.

Доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Плеханова Наталья Свечникова подчеркнула, что появление новой строки в квитанции само по себе не создает обязанности платить. Исполнитель обязан доказать наличие согласия собственника. Молчание жильца или автоматическое включение услуги в платежный документ согласием не считается.

Оплата дополнительных услуг становится обязательной в трех случаях: если решение принято на общем собрании с соблюдением всех процедур, если заключен письменный договор с конкретным жильцом или если речь идет о предписании по устранению угрозы безопасности общего имущества. При отсутствии таких оснований собственник вправе оплачивать только обязательную часть квитанции и направить письменный запрос в управляющую компанию.

Ранее сообщалось, почему перенос срока оплаты ЖКХ не повлияет на долги.