Счетчик или норматив: кто считает отопление в Подмосковье и как не переплатить

В Подмосковье плата за отопление зависит от наличия общедомового прибора учета, тарифа и площади помещений. Об этом информирует Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Порядок расчетов разъясняет МосОблЕИРЦ.

Если в доме установлен общедомовой прибор учета, на размер платы влияют объем потребленного тепла, тариф, площадь квартиры, жилых и нежилых помещений дома. Способ оплаты определяют местные органы власти: только в отопительный период или равномерно в течение года.

При схеме 7 месяцев в году расчет идет по показаниям приборов учета, и сумма меняется от месяца к месяцу — она зависит от фактического потребления и наружной температуры. При схеме 12 месяцев плату считают по среднемесячному объему потребления за предыдущий год, а по окончании года корректируют по показаниям счетчиков.

Если общедомовой счетчик неисправен или вышел за межповерочный интервал, плату начисляют по среднемесячному объему потребления за 12 предыдущих месяцев с учетом фактического количества дней предоставления услуги и уличной температуры. Через шесть последующих расчетных периодов — месяцев, когда начислялась плата за отопление, — после выхода счетчика из строя плату начисляют по нормативу.

Нормативы расхода тепла устанавливает МинЖКХ МО для каждого муниципального образования. По жилищным правилам по нормативу плата начисляется за полный месяц, даже если отопление включили не с 1-го числа.

Коллективные приборы учета входят в общее имущество, поэтому за их исправность и своевременную поверку отвечает управляющая организация.

Плата рассчитывается по актуальным тарифам, которые Комитет по ценам и тарифам Московской области устанавливает отдельно для каждой ресурсоснабжающей организации. Тариф по своему адресу можно узнать на сайте Комитета и в платежном документе.

По вопросам качества отопления можно обращаться к поставщику услуги — в ресурсоснабжающую или управляющую организацию. В верхней части квитанции МосОблЕИРЦ указана управляющая организация, а в сноске под справочной таблицей — поставщики коммунальных услуг, если с ними заключены прямые договоры. На вопросы о начислениях и расчетах за отопление ответят в МосОблЕИРЦ.

Если общедомовых счетчиков нет, плату за тепло рассчитывают по нормативу: норматив умножают на тариф и на общую площадь квартиры. Норматив потребления — это количество тепла на обогрев одного кв. метра помещения в месяц. У соседних домов нормативы могут отличаться из-за конструктивных особенностей: этажности, стен из панелей, блоков или кирпича, наличия или отсутствия полотенцесушителей и других параметров. Нормативы расхода тепла устанавливаются распоряжениями МинЖКХ МО для каждого муниципального образования.

Порядок оплаты также определяют местные органы власти. Плату начисляют двумя способами: только в отопительный период 7 месяцев в году либо 12 месяцев в году. При этом плата не зависит от холодной погоды и распределяется равномерно. Даже если отопление включили не с 1-го числа, сумма к оплате выставляется за полный календарный месяц согласно жилищным правилам.

Перерасчет делают, если температура в квартире ниже нормы. Обращаться нужно к исполнителю услуги — в ресурсоснабжающую или управляющую организацию. МосОблЕИРЦ выполняет перерасчет только по поручению исполнителя.

Узнать, есть ли в доме коллективный прибор учета тепла, можно в управляющей организации. Как уменьшить плату за тепло, расскажет портал «Твой Домовой».