Можно ли поставить в квартире дополнительный радиатор отопления, рассказал юрист Ирина Лукьянова «АиФ».
Самостоятельное подключение дополнительной батареи в квартире с центральным отоплением запрещено, так как это считается изменением общедомовой системы и требует обязательного согласования. Главная причина — риск разбалансировки отопления всего подъезда, что может привести к потере тепла у соседей. Закон предусматривает два легальных пути решения проблемы холодных батарей: официальное согласование переустройства или замена существующих радиаторов.
Чтобы получить официальное разрешение на установку дополнительной батареи, необходимо пройти предусмотренную Жилищным кодексом процедуру согласования. Сначала требуется подать письменное заявление в УК или ТСЖ с изложением планируемых изменений. Затем нужно разработать и согласовать с управляющей и ресурсоснабжающей организациями технический проект, доказывающий безопасность изменений для общедомовой системы. После этого согласованный проект подается в местную администрацию для получения официального разрешения на переустройство. Все монтажные работы должны выполняться лицензированными специалистами, имеющими допуск к работам на инженерных системах МКД.
Более простым решением проблемы недостаточного тепла может стать замена или модернизация существующих радиаторов без переделки системы. Это можно сделать двумя способами: нарастить секции на текущих батареях (что требует уведомления УК и расчета нагрузки специалистом) или заменить старые радиаторы на современные с высокой теплоотдачей. Ключевой момент — определение собственности: если на трубах к батарее есть два запорных крана, это, скорее всего, имущество собственника, и замена возможна; если кранов нет (как в старых домах), радиатор считается общедомовым имуществом, и его самовольная замена запрещена.
Самовольное подключение дополнительной батареи влечет за собой административную ответственность по статье 7.21 КоАП РФ, предписание за свой счет демонтировать изменения, а также риски исков от соседей о возмещении ущерба за недополученное тепло и компенсации ущерба от возможной аварии (протечка, затопление). Эксперт рекомендует начать с официального письменного обращения в управляющую компанию для получения мотивированного ответа о технической возможности и законной процедуре действий в конкретном доме.
Ранее врачи НИКИ напомнили, что сезон отопления провоцирует у детей аллергию.
