Выбор города
Введите название вашего города или выберите из списка:
  • Главная страница
  • Балашиха
  • Бронницы
  • Видное
  • Волоколамск
  • Воскресенск
  • Дзержинский
  • Дмитров
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Дубна
  • Егорьевск
  • Жуковский
  • Зарайск
  • Звенигород
  • Истра
  • Кашира
  • Клин
  • Коломна
  • Королев
  • Котельники
  • Красногорск
  • Краснознаменск
  • Лобня
  • Лосино-Петровский
  • Лотошино
  • Луховицы
  • Лыткарино
  • Люберцы
  • Можайск
  • Мытищи
  • Наро-Фоминск
  • Ногинск
  • Одинцово
  • Орехово-Зуево
  • Павловский Посад
  • Подольск
  • Протвино
  • Пушкино
  • Пущино
  • Раменское
  • Реутов
  • Руза
  • Сергиев Посад
  • Серебряные Пруды
  • Серпухов
  • Солнечногорск
  • Ступино
  • Талдом
  • Фрязино
  • Химки
  • Черноголовка
  • Чехов
  • Шатура
  • Шаховская
  • Щелково
  • Электросталь

Ваш город ?

Ваш город ?

Старое жилье в Подмосковье: как добиться, чтобы дом признали аварийным

Жильцы сотен аварийных домов в Подмосковье ждут переезда в новые квартиры. В рамках нового этапа госпрограммы в регионе планируют расселить 978 домов. Такие данные опубликовало Министерство строительного комплекса Московской области. Некоторые уже получили долгожданные ключи или сертификаты на покупку жилплощади. В Дмитрове, Солнечногорске, Пушкино и других округах для переселенцев скоро будут готовы комфортные новостройки. Остается позавидовать новоселам!

Старое жилье в Подмосковье: как добиться, чтобы дом признали аварийным

Фото: РИА Новости/Михаил Воскресенский
Автор: Яна Подбельская
7 апреля 2024 в 13:50

Правда, не любое старое здание можно признать аварийным. Бывает, жильцы мечтают о переезде, но их дом в программу пока не попал. Какие дома подлежат расселению, и что для этого делать собственникам, рассказала адвокат Ольга Власова.

Старые – не значит аварийные

Аварийными признают те дома, где исчерпан потенциал несущих конструкций, а значит, появляется опасность обрушения. Кроме того, сносу подлежат здания с критическим креном – проще говоря, те, которые покосились.   

«Но не стоит путать аварийные здания с ветхими. Ветхое жилье – это обиходная характеристика старого жилья. Это может быть дом, в котором есть какие-то дефекты и повреждения, но угрозы разрушения нет», – объяснила адвокат в беседе с корреспондентом Regions.

Как отмечет Власова, отсутствие канализации, горячей воды, лифта или мусоропровода – это не признаки аварийности. Значит, речь о расселении в этом случае не идет.

Какие документы нужны?

Вопрос о статусе дома могут поставить сами жильцы. Ольга Власова говорит, что для этого нужно подать в местную администрацию заявление с просьбой признать здание аварийным. К заявлению надо приложить копии документов на жилье, а если с заявлением обращается представитель собственника – то доверенность, подтверждающую его полномочия.

«А самое главное – нужно предоставить экспертное заключение специализированной организации, проводившей обследование дома. Документы можно передать лично, по почте, через Госуслуги или МФЦ», – добавляет Власова.

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Будьте готовы ждать

После подачи заявления у межведомственной комиссии будет 30 дней на анализ документов, а затем на место отправятся специалисты Госжилинспекции и других организаций. Как отмечает адвокат, после составления акта обследования принимается решение о признании дома аварийным.

«В течение уже следующих 30 дней комиссия должна издать распоряжение, в котором пропишет порядок использования помещений, сроки расселения жильцов, если дом признан аварийным и идет под снос. И в течение еще пяти дней после издания распоряжения комиссия уведомляет об этом отправителя заявления и Госжилинспекцию», – говорит адвокат.

Когда дом признают аварийным, администрация по закону должна потребовать у самих собственников снести здание. Но обычно владельцы не могут этого сделать. Тогда администрация заключает с ними соглашение, в котором оговаривают порядок действий. Власова предупреждает, что этот этап может занять продолжительное время, поскольку нужно обеспечить средства и найти квартиры для расселения.

Спорный вопрос

Если старый дом все-таки отказались признавать аварийным, но жильцы не согласны с этим, решение можно оспорить в суде.

«Тогда будет назначена судебная экспертиза для дополнительной оценки состояния дома. Если суд придет к выводу, что дом действительно подлежит сносу, он вынесет соответствующее решение», – заключила Власова.

Ранее мы рассказывали, как платить за жилье только проценты по кредиту.

Подписывайтесь на нас!

Читайте больше крутых историй и новостей в наших социальных сетях.