В Подмосковье заменят 4044 лифта: какие дома попадут в список

Подмосковье готовится к масштабному обновлению лифтового хозяйства: до 2031 года в регионе планируется заменить 4044 единицы оборудования. Такие данные прозвучали на круглом столе в Московской областной Думе, который прошел по поручению председателя Игоря Брынцалова.

Участники обсуждали содержание и ремонт лифтов в многоквартирных домах (МКД). Заместитель председателя областного парламента Олег Рожнов напомнил, что с 1 сентября вступает в силу федеральный закон, совершенствующий правила техобслуживания подъемников в МКД.

Документ допускает к такой работе только компании из федерального перечня специализированных лифтовых организаций. Управляющие компании, ТСЖ или жилищные кооперативы будут обязаны заключить с ними отдельные договоры на оказание услуг.

Министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Игорь Даниленко привел статистику: в регионе насчитывается более 14 тыс. многоквартирных домов, где установлены лифты, а общее число подъемников превышает 67 тыс.

«В прошлом году мы ввели единый стандарт. Разработали и ввели форму типового договора и конкурсной документации. Обязательные требования к договору: один механик на 40–60 лифтов, запрет субподряда, конкурс вместо аукциона и цена от 8000 рублей за один лифт в месяц, а также наличие аварийной бригады», — заявил министр.

По его словам, на новый стандарт уже перешли 82% муниципалитетов. Чиновник подчеркнул, что количество жалоб на лифты в прошлом году сократилось на 18% по сравнению с 2024-м, что говорит о положительных результатах проделанной работы. Он также сообщил, что в текущем, 2026 году заменят 375 лифтов.

Генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества МКД Московской области Дмитрий Сватковский добавил, что с 2014 года в рамках региональной программы обновили 13,9 тыс. подъемников в 4,5 тыс. домов. Только за краткосрочную программу 2023–2025 годов заменили 1213 лифтов в 409 МКД.

Он пояснил, что задача фонда — среднесрочное планирование. Уже заключен контракт на замену не менее 4 тыс. лифтов к 2031 году. Для этого шесть лет разбили на два этапа. Первая трехлетка (2026–2028) охватит 412 многоквартирных домов, где обновят почти 1300 подъемников.

Непосредственно в 2026 году предстоит заменить 375 лифтов в 122 домах, на что выделено ₽1,6 млрд. Сватковский добавил, что каждый год в Подмосковье будут менять не менее 400–500 лифтов, а к 2030–2031 году, когда у многих подъемников истечет 25-летний срок эксплуатации, регион готов выйти на более серьезные цифры.

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов отметил, что техобслуживание лифтов должны проводить только квалифицированные специалисты с соответствующим образованием и допусками. По его словам, предлагаемое федеральным законом регулирование позволит сформировать отдельный перечень специализированных организаций, из которого управляющие компании смогут спокойно выбирать подрядчика, не опасаясь за его компетентность. Контролировать соответствие будет Ростехнадзор, а реестр разместят на базах Минстроя и Ростехнадзора.

Эксперт рабочей группы по лифтовому хозяйству профильного комитета Госдумы Юлия Бессмертная рассказала, что закон № 564-ФЗ также предполагает утверждение типовой формы договора на техобслуживание и ремонт лифтового оборудования — ее разработает Минстрой России. Там же появятся методические указания по расчету платы за обслуживание подъемников. Бессмертная подчеркнула, что закон подразумевает комплексный подход: будут приняты правила привлечения специализированных лифтовых организаций, включающие порядок формирования и ведения перечня, условия включения и исключения из него, критерии к таким компаниям, а также минимальный перечень услуг и регламент ремонта.

Она добавила, что задача законодателей — установить объективные, необходимые и достаточные требования, чтобы не создавать барьеров для рынка, но при этом гарантировать обслуживание лифтов только квалифицированными игроками.

По итогам дискуссии участники решили создать рабочую группу. Она займется мониторингом организации техобслуживания и ремонта лифтов в Московской области с учетом требований нового федерального закона.