:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzMxLzBjNmEyOTg0LmpwZw.webp)
Аренда жилья в Подмосковье: как вычислить мошенников и не потерять деньги
В Московском регионе зафиксирована волна мошенничеств в сфере аренды недвижимости. Из-за доверчивости граждане рискуют потерять от ₽15 тыс. до ₽50 тыс. еще до просмотра квартиры. Разбираемся, как проверить собственника по актуальным законам и безопасно снять жилье.
Признаки мошеннических объявлений
Вычислить аферистов на этапе просмотра предложений помогают следующие маркеры:
- Заниженная стоимость. Если средняя цена однокомнатной квартиры составляет ₽40 тыс., предложение за ₽20 тыс. является приманкой.
- Требование перевести задаток за «бронирование» объекта до личной встречи.
- Навязывание договора на оказание платных «информационных услуг» вместо классического договора найма.
- Отказ от общения по телефону и перевод переписки исключительно в анонимные мессенджеры.
Проверка документов перед сделкой
В настоящее время личные данные владельцев скрыты из публичных баз. Для подтверждения прав на объект применяется следующий алгоритм:
- У хозяина запрашивается свежая онлайн-выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Осуществляется сканирование специального QR-кода на документе для подтверждения его подлинности через портал Госуслуг.
- Данные из электронной справки строго сверяются с оригиналом паспорта владельца.
При наличии нескольких собственников требуется письменное согласие каждого из них на сдачу недвижимости.
Правила оформления договора
Передача денежных средств происходит только после подписания бумаг. В документе обязательно фиксируются:
- Точные паспортные данные сторон и реквизиты документа о праве собственности.
- Размер ежемесячной платы, сумма залога (например, ₽40 тыс.) и точные условия его возврата.
- Порядок оплаты квитанций за услуги ЖКХ.
- Акт приема-передачи с детальной описью имущества и фиксацией имеющихся дефектов мебели или техники.
При малейшем подозрении на обман переговоры немедленно прекращаются. Если денежные средства уже переведены аферистам, требуется экстренно звонить на горячую линию банка для блокировки операции и подавать официальное заявление в полицию по номеру 112.
Ранее сообщалось, что арендаторы все чаще выбирают квартиры с кухнями-гостиными и гардеробными. Подробнее об этом читайте в материале REGIONS.