Единственное жилье должника по кредиту тоже может быть выставлено на торги, причем в ряде случаев, отметила адвокат Ольга Сулим в интервью РБК.
По словам юриста, в соответствии со статьей 44 Гражданского кодекса РФ, единственное жилье, как правило, не включается в конкурсную массу при банкротстве владельца и обладает исполнительским иммунитетом. Однако Сулим подчеркнула, что из этого правила существует значительное количество исключений.
Одним из ключевых моментов является наличие ипотечного договора. Юрист пояснила, что в случае с ипотекой исполнительский иммунитет на недвижимость не распространяется. Следовательно, такое жилье может быть изъято в пользу банка-кредитора или включено в конкурсную массу в рамках процедуры банкротства.
Кроме того, Сулим обратила внимание на статус апартаментов. Несмотря на то что в некоторых ситуациях они фактически являются единственным местом проживания должника, юридически они не относятся к жилым помещениям. Это обстоятельство также лишает их исполнительского иммунитета, что делает возможным их изъятие при наличии задолженности.
Ранее REGIONS сообщал жителям Подмосковья, каким доходом нужно обладать для приобретения хотя бы однокомнатной квартиры в российской столице.
