Как не потерять квартиру из-за поддельной расписки: назван способ защиты от мошенников

Мошенники стали использовать подставные долговые расписки и судебные механизмы для лишения собственников их квартир. Об этом сообщил агентству «Прайм» юрист Филипп Терехин.

По словам эксперта, преступники действуют поэтапно. Сначала они арендуют жилье, выстраивают доверительные отношения с владельцем, а затем под благовидным предлогом просят подписать документы. На деле эти бумаги оказываются долговыми расписками, предусматривающими залог недвижимого имущества.

После получения подписанного документа мошенники инициируют судебный процесс, пытаясь через постановление суда обратить взыскание на квартиру. Даже единственный пункт о займе, штрафных санкциях или залоге способен создать для владельца недвижимости критические правовые последствия, отметил эксперт.

Для минимизации рисков специалист рекомендует соблюдать два ключевых правила. Во-первых, категорически не следует подписывать какие-либо бумаги в спешке, даже если их содержание кажется незначительным. Во-вторых, целесообразно активировать на портале «Госуслуги» функцию запрета на регистрационные действия с объектами недвижимости без личного присутствия собственника.

Если гражданин все же стал жертвой подобной схемы, юрист советует незамедлительно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве, а также подать в суд иск о признании оспариваемой сделки недействительной.