Приобретение земельного участка без детальной правовой оценки может обернуться серьезными проблемами, вплоть до потери собственности. Об этом агентству «Прайм» сообщила Елена Пятаченко, специалист по вопросам недвижимости и земельного права.
Как подчеркнула эксперт, важнейшим условием безопасной сделки является наличие зарегистрированных прав собственности не только на участок, но и на все постройки, расположенные на нем.
«Встречаются случаи, когда у продавца есть право только на землю, а дом — „самострой“, не оформлен должным образом. Это означает, что в случае спора такой дом нельзя будет признать объектом собственности, а значит — продать, завещать или реконструировать», — пояснила юрист.
Юрист также отметила, что перед подписанием договора необходимо изучить возможные обременения, проверить точность межевания и узнать историю владения участком. Для минимизации рисков она рекомендует провести комплексную юридическую экспертизу, а также привлечь к сделке профессионального юриста и нотариуса.
До этого сообщалось, что москвичи начали активно снимать дачи в Подмосковье.
