Срочная продажа и скидка до 15%: как распознать продавца квартиры под влиянием мошенников

Покупателя квартиры должны насторожить чрезмерная срочность сделки, крупная скидка, нервозность собственника и его нежелание объяснять причины продажи. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт Сергей Чужаков.

По его словам, дополнительной проверки требуют квартиры и дома, которые продаются с дисконтом более 12–15%. Подозрения также могут вызвать готовность собственника соглашаться практически на любые условия, постоянные звонки кому-либо во время сделки и отказ от безопасных способов расчетов.

Стоит обратить внимание и на поведение продавца. Если человек заметно нервничает, уклоняется от вопросов о причинах продажи или оставляет в квартире мебель и личные вещи, это может говорить о том, что он действует под влиянием злоумышленников.

Эксперт объяснил, что мошенники иногда убеждают собственника в фиктивности сделки и обещают, что после продажи жилье ему вернут. Поэтому при покупке единственной квартиры продавца важно выяснить, где он собирается жить после сделки.

Если собственник пожилой, имеет смысл уточнить, знают ли о продаже его родственники. Чужаков рассказал о случае из практики, когда пожилая женщина срочно продавала единственное жилье якобы из-за переезда к сестре в другой город. Позднее выяснилось, что такой родственницы не существовало, а женщину убедили продать квартиру под предлогом участия в «секретной операции».

Перед сделкой покупателю рекомендуют проверить актуальную выписку из ЕГРН, паспорт собственника и документы, подтверждающие его права на жилье. Также необходимо выяснить, требуется ли согласие супруга, кто зарегистрирован в квартире и использовался ли при ее покупке материнский капитал.

Кроме того, стоит проверить, не проходит ли продавец процедуру банкротства и нет ли у него крупных долгов. Копии документов и переписку по сделке лучше сохранить и после регистрации перехода права собственности.

В случае судебного спора эти материалы могут подтвердить, что покупатель проявил разумную осмотрительность и проверил обстоятельства продажи. При этом, подчеркнул эксперт, одного документа недостаточно — суд оценивает всю совокупность действий приобретателя.

Читайте также:

Циклон принесет перемены: к какой погоде готовиться в Подмосковье 19 августа

С руками оторвут: где проще всего найти подработку в 2026 году

Белка много, калорий мало: какая рыба идеально впишется в рацион при похудении