Защита жилья от мошенников: как установить запрет на сделки без личного участия
«Объясняем.рф»: запрет на сделки без личного участия внесут в ЕГРН за пять днейДля защиты недвижимости от несанкционированных сделок собственник может установить запрет на регистрацию любых операций без его личного участия. Такая мера позволяет блокировать попытки мошенников продать, заложить или переоформить жилье без ведома владельца, сообщает портал «Объясняем.рф».
Заявление о введении запрета подается через портал «Госуслуги», официальный сайт Росреестра или в любом многофункциональном центре (МФЦ). Такое право имеют сам собственник, его законный представитель или лицо, действующее по доверенности.
Для оформления потребуются: паспорт, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости. При подаче заявления в электронном виде обязательным условием является подтвержденная учетная запись на «Госуслугах». Документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) через приложение «Госключ».
Росреестр внесет ограничение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение пяти рабочих дней. Об утверждении запрета собственник получит уведомление в личном кабинете. С этого момента любые заявления о сделках с объектом, поданные без его личного присутствия или без его электронной подписи, будут отклонены.
Однако запрет не распространяется на следующие случаи, когда:
- заявление подают стороны нотариальной сделки или нотариус;
- оформляется переход права по реновации;
- речь идет о наследстве;
- есть решение суда или требование судебного пристава.
В Росреестре рассказали, что за первые полгода 2025 года выросло число запретов на сделки с недвижимостью без личного участия владельца.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)