В Долгопрудном дом на Железнякова встретит зиму обновленным

В Долгопрудном завершается комплексный капитальный ремонт дома № 2а по улице Железнякова. Это типичный представитель панельной застройки: крепкий, надежный, но за десятилетия службы фасад износился. Работы уже приняла управляющая организация. Площадь обновленного фасада — почти 4400 кв. м. Об этом сообщили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Главный враг панельных домов — вода, проникающая в межпанельные стыки. Именно с них и начали. Мастера прошлись по почти трем километрам швов: герметизация горизонтальных и вертикальных стыков выполнена по современной схеме — уплотнительные прокладки из вспененного полиэтилена, монтажная пена и вулканизирующаяся мастика, а сверху кромки закрыты полиэтиленовой лентой. Такая «многослойная защита» держит и мороз, и косой дождь — а значит, у квартир, расположенных у наружных стен, куда меньше шансов встретить осенние потеки на потолке.

Старые масляные покрытия смыли, стены простучали, выявляя отставшую облицовку и слабые места, разрушенные участки бетона восстановили ремонтной смесью, поверхность насекли для лучшего сцепления. Дальше — выравнивающий слой штукатурки толщиной до 10 мм и армирование штукатурной стеклотканевой сеткой, которая не дает свежему покрытию трескаться в первые же сезоны.

Финишный аккорд — мелкозернистое декоративное покрытие и окраска акриловыми составами в один тон. Акрил паропроницаем: стены «дышат», а фасад не вздувается от влаги, оставшейся внутри. Обновили и оконные откосы, закрытые фасадными уголками из ПВХ.

Что еще сделали рабочие в Долгопрудном? Заменили почти 580 погонных метров оконных отливов из оцинкованной стали толщиной 0,5 мм. Цоколь очистили от старых красок, выровняли, покрыли двумя слоями гидроизоляции на цементной основе и завершили тем же декоративным покрытием, что и стены. Все 128 цветочных корзин на фасаде отремонтировали, огрунтовали и выкрасили заново. Вместо прежних дверей в подвал установили противопожарные.

Входные группы также отремонтировали. Старые козырьки разобрали: их каркас заменили на стальной из профтрубы, а кровлю выполнили из профлиста с полимерным покрытием. Восемь входных дверей заменили на новые стальные, укомплектованные доводчиками; на входах смонтировали домофоны.

Крыльца залили заново прочным бетоном с армированием сеткой, обрамлением стальными уголками, установили новые ограждения. Отмостка первой принимает на себя талую воду: ее разобрали до основания, уложили песок, сделали боковую битумную гидроизоляцию и залили покрытие из литой мелкозернистой смеси. По периметру установили бортовой камень, а вдоль фасада — водоотводные лотки с решетками, чтобы вода уходила от фундамента дома.

Дом в Долгопрудном теперь выглядит свежим: ровный окрашенный фасад без потеков и «заплаток», сухие швы, аккуратные козырьки и входы, ухоженный цоколь и новая отмостка. Герметизация стыков и восстановленная гидроизоляция цоколя и отмостки напрямую работают на влажностный режим стен: меньше сырости — теплее зимой, дольше служит сам дом. Сейчас здесь продолжается капитальный ремонт плоской крыши, зиму дом встретит полностью обновленным.