Аренда подешевеет — собирайте вещи: назван месяц, когда цены упадут, а собственники пойдут на уступки

В мае цены на аренду жилья могут снизиться на 1–1,5% по сравнению с апрелем, сообщил «Газете.ру» эксперт по финансам Дмитрий Трепольский.

Он отметил, что в апреле ожидается рост ставок на 2–3% за счет активного весеннего спроса, однако уже в мае ситуация меняется. По его словам, в первой половине месяца рынок замедляется: количество просмотров сокращается, а собственники, стремясь быстрее сдать жилье, начинают снижать цены.

Эксперт указал, что дополнительное давление на рынок оказывает увеличение предложения. По его данным, в первом квартале 2026 года объем доступных квартир вырос на 15–20% благодаря выходу на рынок «инвесторских» новостроек, приобретенных в период льготной ипотеки. Этот фактор, по его словам, не позволяет арендным ставкам расти вслед за инфляцией.

Трепольский подчеркнул, что сохраняется высокий спрос на малогабаритные квартиры — студии и однокомнатные варианты. Он добавил, что арендаторы в мае будут активнее искать предложения с дополнительными скидками, особенно в регионах с развитым внутренним туризмом.

По его словам, май становится благоприятным периодом для переговоров, поскольку владельцы жилья, не успевшие сдать квартиры в апреле, стремятся избежать простоя в летний сезон и готовы идти на уступки.

Эксперт также отметил, что рост реальных доходов населения отстает от ожиданий собственников, что формирует предел для повышения цен. В результате, как он пояснил, арендодателям приходится либо соглашаться на текущие условия, либо оставлять жилье без арендаторов до осени.