:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2ltZy00NDUzLndlYnA.webp)
«Брать сейчас или подождать?»: эксперты назвали идеальную ставку для ипотеки
На российском рынке недвижимости зафиксировано изменение условий кредитования. Крупнейшие финансовые организации, включая Сбербанк и ВТБ, объявили о корректировке процентов по рыночным программам в сторону уменьшения. С начала апреля минимальный порог в ВТБ установлен на уровне 15,7%, в то время как Сбербанк предлагает кредиты от 18,9%. Несмотря на это движение, текущие параметры остаются заградительными для массового потребителя, сообщают «Банки.ру».
Условия доступности ипотечных кредитов
Для восстановления массового спроса текущих корректировок недостаточно. По мнению профильных аналитиков, реальная доступность жилья для большинства граждан возможна только при снижении ипотечного процента до уровня не выше 10%. Значительный рост активности заемщиков прогнозируется в периоды, когда ключевая ставка ЦБ опустится ниже десятипроцентной отметки, а коммерческие предложения банков стабилизируются в районе 12%. Оптимальным сценарием для рынка считается ключевая ставка ниже 8%, что позволит удерживать конечную стоимость кредита в пределах 10%.
Альтернативы ипотеке и стратегии покупателей
В условиях высоких процентных ставок потребительское поведение претерпело изменения. Вместо классического кредитования граждане чаще выбирают программы рассрочки от застройщиков. Данный механизм позволяет оплачивать стоимость объекта частями до момента ввода здания в эксплуатацию. Основной расчет покупателей строится на возможности рефинансирования или перехода на ипотеку в будущем, когда финансовая политика регулятора станет мягче.
Прогноз восстановления спроса на жилье
Оживление сегмента рыночных займов ожидается в долгосрочной перспективе. Аналитики предполагают, что существенный приток заемщиков произойдет не ранее конца 2026 года. Предпосылкой для этого должно стать установление ключевой ставки в диапазоне 12–13%. До этого момента спрос будет поддерживаться преимущественно за счет альтернативных финансовых инструментов и адресных программ.
Читайте также:
Когда вам обязаны доплатить на работе и как этого добиться
Себя показать, деньги отбить: подмосковным аграриям открыли «золотое окно»
Миллион себе, ₽100 тыс. — другим: какие правила денежных переводов нужно знать жителям Подмосковья
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2xpYXouanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00MjgzLmpwZWc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzEzLzIwMjUxMDA3XzE0MzIwNi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzY0NTVlMDQyZTc2MTFmMWFkZjFmMjJiYjJlZDgyNzctMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AyLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3A0LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NrdmVyX2x5c3l3QzQuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L25vY2hfQ1BReGROUS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzYuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3plbWxqYS1pei1rb3Ntb3NhLW1ibW8tb2xnYS1zaGVtZXRvdmEtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzcuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzEzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQwODE5LTE4MTUwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQtMDctMzEtMTEtNDgtMzMtMTcyMjQ0ODk2ODQ3MS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NhbW9rYXQtc2l0ZS13aWRlLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2VsZWt0cm9zYW1va2F0LXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)