Наиболее удачным временем для приобретения вторичной квартиры станет период с июня по август 2026 года. К этому времени ожидается смягчение денежно-кредитной политики и снижение ключевой ставки ЦБ (ориентировочно до 12-13%). Об этом рассказал финансист Дмитрий Трепольский, передает «Газета.Ru».
Эксперт объяснил: ипотека начинает дешеветь, но цены на жилье еще не успевают отреагировать ростом на увеличившийся спрос. Потребитель может забрать квартиру по «старой» цене стагнирующего рынка, но уже с перспективой рефинансирования кредита под более низкий процент в будущем.
В случае, если покупатель заинтересован в новостройке, Трепольский рекомендует обратить внимание на конец кварталов (март, июнь, сентябрь), однако наибольшие скидки вероятны в декабре 2026 года, когда застройщикам необходимо закрывать планы продаж. При этом, если ключевая ставка снизится быстрее прогнозов, к декабрю цены могут начать расти.
Трепольский подчеркнул, что важно играть на опережение и не ждать снижения ипотечных ставок до комфортных 8-9%, так как это приведет к мгновенному взлету цен на квадратный метр. Он рекомендует брать кредит летом или ранней осенью 2026 года под 13-14%, получить скидку от продавца, а затем рефинансировать ипотеку через год-полтора, когда ставки станут однозначными.
Финансист также призвал учитывать географию: в столице коррекция цен вниз маловероятна, в то время как в регионах, где рынок не был перегрет, можно ожидать более интересных предложений уже в первой половине года.
Ранее REGIONS писал, в каких городах дают семейную ипотеку на «вторичку».
