В Московском регионе динамика цен на частные дома в 2025 году оказалась разнонаправленной. В Москве индивидуальное жилье подорожало на 8,1% и в среднем оценивается в ₽32,3 млн. В Подмосковье, напротив, зафиксировано снижение стоимости на 4,2% — до ₽18,4 млн, сообщили РИА Недвижимость в компании «Мир квартир».
В целом по России рост цен на частные дома оказался минимальным за последние пять лет. В среднем по стране стоимость увеличилась лишь на 2,4%, достигнув ₽7,5 млн. Для сравнения, в 2024 году прирост составлял 7%, а в период с 2021 по 2023 годы рынок показывал двузначные темпы роста.
По данным аналитиков, дома подорожали в 48 регионах, в 36 субъектах цены снизились, еще в одном регионе остались на прежнем уровне. Наибольший рост зафиксирован в Коми, на Чукотке, в Еврейской автономной области, ХМАО и Курской области. Существенное снижение цен отмечено в Тамбовской, Ульяновской, Орловской, Смоленской и Владимирской областях.
Эксперты связывают стагнацию рынка с ограниченной платежеспособностью населения. При этом локальный рост поддерживается льготными программами — прежде всего дальневосточной и арктической ипотекой, а также региональными мерами поддержки.
Средняя стоимость квадратного метра в сегменте частных домов за год выросла на 3,7% и составила ₽67,2 тыс.
Ранее сообщалось, на сколько подорожали новостройки Московского региона в 2025 году.
