В Подмосковье выросло предложение загородных домов на первичном рынке. Об этом сообщил «Интерфакс» со ссылкой на подсчеты аналитиков центра «Инком-Недвижимость».
Уточняется, что рост предложения составил 34% за 2024 год. В настоящее время на первичном загородном рынке на продажу выставлено 55,5 тыс. объектов в 680 проектах, количество которых за прошедший год выросло на 5%.
При этом число коттеджей и участков с подрядом в экспозиции увеличилось на 27%, до 7,9 тыс. вариантов, а участков без подряда — на 37%, до 47,1 тыс. лотов. Предложение блокированной застройки, напротив, сократилось на 32%, до 540 объектов.
Руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов отметил, что в прошлом году выросло число проектов, где предлагается подряд от девелопера. Их доля достигла 33% в 2024 году от общего предложения.
Цены на среднестатистические коттеджи или УСП за год выросли на 20%, с 25,5 до 30,6 млн руб., а усредненная стоимость УБП по-прежнему составляет 3,4 млн руб. Объемы продаж за тот же период упали на 11%, 44% и 14% соответственно.
Аналитики объясняют снижение продаж сильно выросшей ставкой по ипотеке, так как она является основным фактором спроса в сфере загородной недвижимости и она же будет определять уровень спроса в 2025 году.
В Подмосковье также дорожают квартиры. Эксперты назвали городской округ региона, где отмечен самый сильный рост цен за 2024 год.
