Правильная планировка может значительно повысить рыночную стоимость квартиры и сделать ее более привлекательной для покупателей. Об основных принципах создания идеального жилого пространства рассказал архитектор Павел Матвеев, сообщает «Газета.ру».
Эксперт объяснил, что ключевым фактором является соблюдение баланса между общими и приватными зонами. По его словам, для покупателей важнее не количество комнат, а их гармоничное соотношение с общей площадью.
«В квартире площадью 60 кв. м три маленькие спальни могут быть менее удобны, чем две более просторные. Дисбаланс возникает, когда одна зона чрезмерно увеличена за счет других — например, слишком большая гостиная при тесной кухне», — отметил Матвеев.
Согласно данным, ежедневные перемещения по квартире должны представлять собой простые и короткие векторы без лишних поворотов, узких коридоров и необходимости обходить мебель. Архитектор рекомендует отказаться от скошенных стен и острых углов, если они не несут функциональной нагрузки. Такие элементы затрудняют расстановку мебели и увеличивают стоимость отделки. Прямоугольные помещения проще продать, так как покупатель подсознательно считывает логику и удобство пространства, понимая, что не потребуются дорогостоящие перепланировки.
«Такие квартиры гораздо проще и выгоднее продать. Потенциальный покупатель понимает, что ему не придется вкладываться в дорогостоящую перепланировку со сносом стен и переносом коммуникаций», — подытожил специалист.
Как изменился рынок аренды — читайте в материале REGIONS.
