Аналитик Сбербанка Виталий Лакеев заявил, что рыночные ставки по ипотеке в России могут снизиться до уровня около 14% годовых к 2026 году. Такой сценарий возможен при условии дальнейшего снижения ключевой ставки Центробанком РФ, уточнили в «Интерфаксе».
По словам эксперта, ЦБ продолжит цикл смягчения монетарной политики. Ожидается, что ключевая ставка может опуститься до 12% к концу 2026 года, однако в среднем за год она составит примерно 14%. К этой цифре банки добавят собственную маржу, что в итоге и сформирует окончательную стоимость кредита для заемщиков.
Лакеев отметил, что даже при таком снижении кредиты останутся дорогими по историческим меркам, что будет сдерживать темпы восстановления экономики. Сентябрьский ажиотаж на рынке недвижимости, по его мнению, был связан в основном с информационным фоном вокруг возможных изменений в программах субсидированной семейной ипотеки. Именно такие государственные программы, на которые сейчас приходится около 80% всех выдаваемых ипотечных кредитов, остаются ключевым драйвером спроса.
В декабре также ожидается высокий уровень активности, чему будет способствовать сезонный фактор. Однако по итогам 2024 года аналитик прогнозирует общее снижение объемов выдачи ипотеки в России на 5-10%.
Ранее сообщалось, что вслед за ключевой ставкой в 2026 году упадет доходность банковских вкладов.
