Два кредита вместо одного: почему говорят о разводе ради ипотеки

С 1 февраля действует правило «одна ипотека на семью». Теперь супруги не могут каждый оформить отдельный льготный кредит. Семейная ипотека предоставляется только на конкретного ребенка. За системой следят через СНИЛС: если кредит уже выдан, второй родитель получить льготную ипотеку не сможет, сообщает «E1.ру».

Развод и ипотека: кто имеет право

Если родители развелись, кредит оформляется на того, у кого ребенок прописан постоянно. При совместной прописке решение принимает банк: один из супругов получает ипотеку, а по второму кредит может сопровождаться повышенной ставкой. Если в семье двое детей до 7 лет, каждый родитель, находясь в разводе, может претендовать на семейный кредит по одному ребенку.

Кредитная история и участие супругов

Супруги теперь обязаны быть созаемщиками. Банк внимательно проверяет кредитную историю второго родителя. Даже незначительные просрочки могут повлиять на решение банка, но кредитная история может быть исправлена.

Если не сообщить банку о браке, ставка может быть увеличена на 2 пункта до 17,5%. Исправить ее потом невозможно.

Привлечение дополнительных созаемщиков

Дополнительные заемщики, например, родственники, допускаются для увеличения суммы кредита. Их супруги участвовать в сделке не обязаны, но участие основного заемщика — обязательно.

При двух и более детях старше 7 лет они должны быть прописаны с родителем-заемщиком, если кредит оформляется на квартиру. Для строительства или покупки дома регион не имеет значения.

Особые ситуации

Ребенок от первого брака: кредит оформляется на родителя, у которого прописка ребенка. Второй родитель не сможет взять льготную ипотеку под этого ребенка.

Новые дети в семье: после погашения предыдущего кредита можно оформить семейную ипотеку на нового ребенка, если площадь нового жилья больше.

Использование «донора»: льготная ипотека теперь оформляется на основного заемщика, который несет финансовую ответственность.

Читайте также:

Подмосковье привлекает медиков соципотекой, земельными участками и компенсацией за аренду жилья

Точно одобрят: как самозанятым оформить ипотеку или кредит — инструкция

Прощай, ипотека? Как платить за жилье вдвое меньше, объяснил эксперт