Покупка квартиры или дома сразу несколькими собственниками сегодня нередко рассматривается как способ сэкономить на дорогой ипотеке. Однако этот вариант несет больше рисков, чем выгод, отметил в беседе с агентством «Прайм» основатель агентства недвижимости Евгений Яшенков.
По его словам, чаще всего речь идет о схеме «инвестирования»: объект приобретают вскладчину еще на этапе котлована, а после ввода в эксплуатацию продают по возросшей цене. «Такие сделки случаются не так часто и не всегда оправданы с учетом соотношения „риск-выгода“», — пояснил эксперт. Он подчеркнул, что продажа недвижимости от единственного собственника всегда проще и безопаснее, особенно для покупателей в Москве, где к надежности сделок относятся наиболее строго.
На рынке встречаются объекты в долевой собственности — это могут быть коммунальные квартиры, таунхаусы или малоэтажные дома, возведенные на дачных землях. Однако у таких сделок почти всегда возникают проблемы: споры между владельцами, сложности с продажей, а в ряде случаев — даже риск признания здания незаконным. По словам Яшенкова, подобные сценарии способны обернуться потерей денег и долгими судебными разбирательствами.
Ранее сообщалось, что сделки с новостройками в августе выросли на четверть.
