Эксперты рассказали, как изменятся отношения дольщиков и застройщиков с 1 сентября
Эксперты рассказали о новшествах в законе N266-ФЗ для дольщиков с 1 сентябряЭксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как изменятся отношения между дольщиками и застройщиками с 1 сентября.
В первый день осени в силу вступит закон N266-ФЗ, который позволяет застройщикам нести меньшую долю ответственности перед покупателями первичного жилья. Согласно документу законопроекта, гарантийный срок на новостройки станет меньшим, а для вычисления размера некоторых неустоек изменятся правила. Подробнее об изменения рассказали профильные специалисты.
Основатель компании «Базис Недвижимость» Артем Глухих сообщил, что с 1 сентября на весь объект долевого строительства гарантия составит три года. Отсчет начнется со дня подписания акта приема-передачи.
Член Ассоциации юристов РФ Оксана Соболева предупредила, что уже с 1 сентября застройщики вправе указывать в договоре срок гарантии именно три года.
Неизменным остается способ вычисления неустоек, если застройщик не сдал объект в эксплуатацию в ранее согласованный срок. В случае выявления каких-либо изъянов, застройщик по-прежнему обязан либо устранить дефекты за свой счет, либо оплатить владельцу квартиры в новостройке ремонт. Однако изменился процент, который необходимо выплатить в случае неустойки. Дольщик самостоятельно рассчитывает ставку по схеме: 1/150 рефинансирования от стоимости устранения замечания за каждый день просрочки.
Неустойки и штрафы не будут начисляться за определенный период в связи с ранее наложенным мораторием: 22 марта — 31 декабря 2024 года.
Ранее сообщалось, что в России могут запретить строительство квартир площадью менее 35 кв.м.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjQwNDE5LTE3NDIwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3NudC1vc2VuLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUxMjIzLTEyMTUxMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei0xNDAxLTEyLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODA3LTExMTE1Mi0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzAxLzMxLzIwMjQwMTMwLWNoZV8xMjg4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2U4NTNmY2FhLWE0NzgtNDM1Mi1hOGNjLTAxY2ZjYTJlMDkxMS5qZmlm.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjUtMDktMDUtMDktNDItNTMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTMzLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)