Инициатива о признании бесхозными квартир, купленных для инвестиций и пустующих, может создать опасный прецедент и подорвать конституционные гарантии частной собственности. Такое мнение в беседе с «Газетой.ру» высказал финансовый эксперт Дмитрий Трепольский.
По его словам, хотя с точки зрения государства подобные меры могли бы стимулировать легализацию аренды или продажу жилья, потенциальные риски перевешивают возможные плюсы. Ключевая опасность, как отметил эксперт, — это вмешательство в право собственности. Признание квартиры бесхозной лишь на основании непроживания или отсутствия данных в реестре подрывает гарантии владения.
Подобная норма, по мнению Трепольского, способна привести к росту недоверия к госинститутам, ведь завтра под критерий могут попасть временно неиспользуемые автомобили или другие активы. Дополнительными рисками финансист назвал коррупционную составляющую и возможный обвал рынка.
Угроза изъятия может спровоцировать массовую распродажу, что приведет к падению цен и ударит по строительной отрасли. Также технически крайне сложно доказать инвестиционный статус квартиры, которая может быть предназначена, например, для будущего использования детьми.
Эксперт полагает, что инициатива вряд ли будет реализована в жесткой форме. Дискуссия, скорее всего, перерастет в поиск более мягких мер, таких как налоговое стимулирование или создание прозрачных правил, но без репрессивных механизмов, предположил Трепольский.
Ранее REGIONS сообщал, что нового появилось на «Госуслугах» Подмосковья в ноябре.
