Во второй половине года в Подмосковье заметно выросла активность на рынке вторичного жилья. По данным аналитиков, число сделок в регионе увеличилось на 14% к сентябрю, что стало одним из самых высоких показателей в стране. Московская область также возглавила рейтинг по количеству договоров купли-продажи в октябре. Об этом пишет «Ъ».
Общероссийский рынок «вторички» следует той же тенденции. Интерес к объявлениям о продаже квартир с начала года вырос на 16%, а число активных пользователей — на 6%. Аналитики связывают это с снижением ключевой ставки ЦБ, что в октябре подняло долю ипотечных сделок на вторичном рынке до 29% — на 5 п. п. выше сентября. Предложение по стране также расширилось — плюс 14% за десять месяцев.
Наибольший рост просмотров в октябре отмечен во Владивостоке (+35%), Сочи (+31%), Красноярске (+26%), Санкт-Петербурге (+23%) и Омске (+20%). Средняя стоимость квадратного метра в России поднялась на 4% год к году. Самые доступные регионы — Смоленск (₽78 тыс. за кв. м), Брянск (₽79 тыс.), Астрахань (₽81 тыс.), Ульяновск (₽83 тыс.). Самые высокие цены сохраняются в Москве (₽459 тыс.), Сочи (₽299 тыс.) и Санкт-Петербурге (₽221 тыс.).
Ставрополь демонстрирует динамику, близкую к общероссийской. Здесь спрос на вторичное жилье с января вырос на 5%, а выбор квартир увеличился на 14%. За год интерес к трехкомнатным квартирам поднялся на 3%. В октябре количество сделок достигло 0,7 тыс., что на 5% выше сентября. Цена квадратного метра в городе составляет около ₽100 тыс.
В третьем квартале спрос в Ставрополе вырос на 19% по сравнению со вторым, особенно на студии (+25%) и однокомнатные квартиры (+30%). Наибольший приток покупателей пришелся на июль — после снижения ключевой ставки.
Ранее сообщалось, что в Госдуме обсуждается «период охлаждения» для сделок с недвижимостью.
