Доля ипотечных сделок на российском рынке недвижимости продолжает уверенный рост. Согласно исследованию «Авито Недвижимость», с которым ознакомилась «Газета.Ru», по сравнению с январем 2025 года доля кредитных сделок увеличилась на 20 процентных пунктов на первичном рынке и на 16 пунктов — на вторичном.
За ноябрь количество отправленных в банки заявок возросло на 18%, а число одобрений — на 17%. На первичном рынке доля сделок с использованием ипотеки достигла 71%, что на 20 пунктов выше январского показателя.
Аналитики связывают восходящий тренд со снижением ключевой ставки и возросшим интересом к семейной ипотеке на фоне ожидаемых изменений в программе. С февраля 2026 года льготную ставку можно будет использовать для покупки только одного объекта на семью с ребенком до 6 лет. В настоящее время семейная ипотека остается основным драйвером продаж, обеспечивая до 80% всех выданных кредитов на новостройки.
Среди регионов-лидеров по доле ипотечных сделок на первичном рынке в ноябре стали Тыва (98%), Кабардино-Балкария (94%) и Адыгея (86%). В Московской области этот показатель составил 72%, в Москве — 60%, что ниже, чем во многих регионах, из-за активного использования застройщиками рассрочки как альтернативного инструмента финансирования.
На вторичном рынке доля ипотечных сделок достигла 30%. Здесь лидерами стали Чукотский АО (53%), Тыва (41%) и республика Саха (37%). В Московской области доля составила 23%, в Ленинградской — 21%, в Санкт-Петербурге — 19%, а в Москве — 17%.
Ранее стало известно, что ипотечные ставки пока не снизятся.
