Как ускорить продажу квартиры: риэлтор назвала способ

Покупатели стали более придирчивыми, из-за чего некоторые категории квартир месяцами не могут найти владельцев. Но исправить ситуацию можно, сообщила агентству «Прайм» риэлтор Наталья Рябухина.

По ее словам, в первую очередь в зону риска попадают лоты без отделки или нуждающиеся в капитальных вложениях. Также сложно реализовать площади с устаревшими планировками, где присутствуют проходные помещения, тесные коридоры и миниатюрные кухни. Первый этаж в доме с окнами, выходящими на проезжую часть, также теряет в привлекательности.

Отталкивающими факторами служат не согласованные с госорганами изменения конфигурации пространства, особенно при переносе мокрых точек или радиаторов, а также неудачный пейзаж за окном и плохая экология окружения, отметила Рябухина.

Она считает, что осторожность у приобретателей вызывает жилье, полученное по наследству менее трех лет назад, особенно при наличии долей и необходимости привлекать органы опеки. Апартаменты, приобретаемые для личного проживания, также демонстрируют низкую ликвидность. К проблемным метражам специалист относит нестандартные решения, такие как пристройка мансарды к двухкомнатной квартире эконом-сегмента. В результате площадь превышает 100 кв. м, что ведет к росту коммунальных счетов и удорожанию отделки, несоразмерному с бюджетом покупателей эконом-класса.

Наложение нескольких негативных характеристик способно надолго заблокировать сделку. Однако риэлтор уверена: корректно установленная стоимость и готовность собственника к дискуссии о цене способны компенсировать недостатки и ускорить поиск нового владельца.