Копить на квартиру станет проще: кому подойдет новый жилищный вклад

Жилищный сберегательный вклад может стать удобным инструментом для россиян, которые планируют покупку недвижимости в перспективе трех–пяти лет. Об этом «Газете.ру» рассказала экономист и инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова, отметив, что ключевым преимуществом нового продукта станет страховое покрытие до ₽10 млн вместо стандартных ₽1,4 млн по обычным банковским вкладам.

Эксперт напомнила, что в конце июня Госдума приняла закон о жилищных сберегательных вкладах. Новый договор смогут заключать только физические лица на срок не менее трех лет. Банк будет принимать средства вкладчика либо другого лица в его пользу, начислять проценты, а затем по поручению клиента направлять накопленные деньги на оплату приобретаемого жилья.

По словам Кузнецовой, такой механизм позволит целенаправленно откладывать средства на первоначальный взнос или часть стоимости недвижимости, не расходуя их на повседневные нужды. Она подчеркнула, что увеличенный лимит страхового возмещения особенно актуален для жителей крупных городов и тех, кто планирует строительство собственного дома. Наиболее полезным новый инструмент может оказаться для молодых специалистов, семей с конкретной целью покупки жилья и граждан, которые пока не готовы оформлять ипотеку из-за высоких ставок. При этом экономист напомнила, что при досрочном расторжении договора вкладчик может потерять часть начисленных процентов.

Кузнецова добавила, что классический банковский вклад остается более подходящим вариантом для тех, кто рассчитывает приобрести жилье уже в течение года, пока не определился с покупкой или хочет сохранить свободный доступ к накоплениям. По ее словам, в период высоких процентных ставок такие депозиты могут приносить большую доходность за счет возможности регулярно размещать средства на краткосрочных вкладах.

Экономист также отметила, что появление нового финансового инструмента само по себе не приведет к снижению стоимости жилья или ипотечных ставок. Вместе с тем, по ее мнению, жилищные вклады способны поддержать отложенный спрос, поскольку через несколько лет часть граждан сможет выйти на рынок уже с накопленным первоначальным взносом. При этом она рекомендовала не переводить на такой вклад все сбережения, а размещать только ту сумму, которая действительно предназначена для будущей покупки недвижимости.