Купить дачу в Подмосковье дешево: топ-5 округов с падением цен до 23% — полный обзор

За прошедший год стоимость дач в Московской области демонстрировала разнонаправленную динамику. Наибольшее падение цен зафиксировано в Зарайске — почти 23%, до 2,1 млн ₽ за объект. Об этом РИА Недвижимость сообщил руководитель аналитического центра риелторского агентства Дмитрий Таганов.

По данным аналитиков, существенное снижение отмечено также в Шатуре (–18%), Истре (–11%), Лотошино (–9,5%) и Красногорске (–9%). В десятку округов с отрицательной динамикой вошли Можайский (–7%), Одинцовский (–5%), Павлово-Посадский (–4%), Рузский (–2%) и Чехов (–1%).

На противоположном полюсе — города, где дачи заметно подорожали. Лидерами роста стали Коломна (+16%), Ступино (+12%) и Солнечногорск (+10,5%). Прирост примерно на 8–9% зафиксирован в Орехово-Зуевском, Волоколамском, Кашире, Серебряных Прудах, Мытищах, Богородском и Наро-Фоминском округах.

Эксперт связывает удорожание с изменением ассортимента объектов. В этих локациях раскупили наиболее бюджетные предложения, либо в продажу поступили более дорогие варианты, что потянуло средний чек вверх.

Бюджетные и элитные предложения

Наиболее доступные дачи в Подмосковье, по информации «Инком-Недвижимости», выставлены в Шатуре (от 1,6 млн ₽), Озёрах (1,8 млн) и Зарайске (2,1 млн). Недорогие объекты можно найти в Серебряных Прудах, Егорьевске, Лотошине, Орехово-Зуевском, Талдомском, Луховицах и Кашире — цены здесь варьируются от 2 до 4 млн ₽.

Самые дорогие предложения сконцентрированы в Красногорске (около 50 млн ₽), Одинцовском округе (43 млн) и Мытищах (25 млн). В Химках, Ленинском, Люберцах, Балашихе, Истре, Пушкинском и Подольске дачи продаются в диапазоне от 12 до 21 млн ₽. Эти локации попали в премиальный список благодаря близости к Москве, что традиционно делает их наиболее востребованными и дорогими.