Квадратный метр дорожает: сколько площади можно купить за ₽100 млн

За ₽100 млн в элитных новостройках Москвы теперь можно купить 44 кв. м — это на 4% меньше, чем ранее. Такие данные по итогам первого полугодия 2026 года представили аналитики NF Group для «РБК Недвижимости».

Причина снижения «индекса миллиона» (количества квадратных метров, доступных за ₽100 млн) — рост цен: средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте достигла ₽2,3 млн, увеличившись за год на 6%.

В премиум‑классе за ₽100 млн сейчас доступно 61 кв. м (снижение на 6% за год), в сегменте делюкс — 31 кв. м (минус 7% за год), отметил партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Снижение доступности жилья зафиксировано в 13 из 17 рассматриваемых районов — в среднем на 4–18%. Сильнее всего показатель упал в Даниловском районе (на 18%, до 78 кв. м) и Замоскворечье (на 17%, до 47 кв. м). Минимальное снижение — на Арбате (на 4%, до 31 кв. м).

При этом в двух районах доступность выросла: на Сретенке — на 4% (до 47 кв. м), в Раменках — на 1% (до 71 кв. м). На Тверской показатель остался без изменений — 30 кв. м. В рейтинг впервые вошел Гагаринский район: там за ₽100 млн можно приобрести 50 кв. м.

Наименьший объем площади за указанную сумму доступен на Остоженке и Пречистенке — 23 кв. м, наибольший — в Донском районе (84 кв. м).