Квартиры больше не в моде? Почему люди массово скупают частные дома и дачи

Рынок загородной недвижимости в России демонстрирует более высокую динамику роста по сравнению с сегментом многоквартирных домов. По итогам апреля 2026 года число сделок с частными домами, земельными участками и нежилыми постройками (дачи, гаражи) увеличилось на 24%. Для сравнения, количество сделок с квартирами, машино-местами и коммерческой недвижимостью выросло лишь на 9%. Такие данные приводятся в отчете аналитического центра М2, подготовленном на основе информации Роскадастра и Росреестра, пишет РБК.

Как пояснили в пресс-службе М2, столь активный рост числа сделок на рынке загородного жилья объясняется двумя основными факторами. Во-первых, это традиционная сезонность — весной спрос на частные дома традиционно увеличивается. Во-вторых, загородная недвижимость остается более привлекательной по цене на фоне высокой стоимости жилья в многоквартирных зданиях. Выбор покупателей в пользу частного дома — одна из главных причин сохранения устойчивого спроса на индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, частичное влияние оказала программа семейной ипотеки: из-за более низкого бюджета на загородном рынке получатели льготных кредитов все чаще выбирают именно дома.

Если же говорить о конкретных цифрах по итогам апреля, то основную роль, подчеркивают аналитики, сыграла именно сезонность. Остальные факторы пока являются дополнительными, хотя их влияние постепенно усиливается.

Несмотря на более высокие темпы роста загородного сегмента, в абсолютных цифрах спрос на многоквартирные дома по-прежнему превышает спрос на частную недвижимость. Согласно данным М2, в апреле 2026 года на загородном рынке России было заключено 157 тыс. сделок, в то время как в сегменте многоквартирных домов за тот же период было зарегистрировано 246 тыс. сделок.