Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

На сколько подорожают квартиры после открытия новых станций метро в Подмосковье

Брокер объяснил связь между развитием метро в МО и повышением цен на жилье

/Главная /Экономика
Автор текста:
Рафаэль Залян
/Главная /Экономика
Автор текста:
Рафаэль Залян

Транспортная система Московской области в последние несколько лет начала активно интегрироваться в общую структуру Московского метрополитена, поскольку большинство станций расположены в границах города. Как известно, с появлением новых станций вблизи городов Подмосковья стоимость жилья в этих населенных пунктах автоматически начала меняться. REGIONS решил узнать, где в Московском регионе появятся новые станции и как сильно их наличие скорректирует цены на недвижимость.

Первые станции в регионе появились в рамках расширения Московского метро, в основном в 2000-х годах, чтобы обеспечить удобство для жителей пригородных районов.

Среди самых ярких примеров:

  • МЦД (Московские центральные диаметры) — запущены в 2019 году, связывают центр Москвы с пригородами, включая Подмосковье.
  • Некоторые станции на новых линиях (например, "Лианозово", "Планерная") — появились в 2010-х.

Основные станции в Московской области

В основном станции расположены в районах, граничащих с Москвой, таких как Химки, Мытищи, Королев, Красногорск, Балашиха.

В рамках расширения метро и МЦД в 2020–2025 годах было открыто или планируется открыть новые станции, чтобы обеспечить более удобное сообщение.

Планируемое строительство метро и новых станций

Согласно планам властей Москвы и Московской области, до 2030 года метро в пределах городов и районов Подмосковья значительно расширится.

Согласно инициативе властей, появятся совсем новые линии, но в то же время будут расширены и некоторые существующие:

  • МЦД-3 и МЦД-4 — расширение существующих диаметров, добавление новых станций.
  • Линия "Мякинино — Истра" — свяжет Истру с Москвой.
  • Линия "Курская — Дмитров" — проектируется для соединения Дмитрова с Москвой.
  • Новые станции в рамках расширения МЦД и МЦК (Московское центральное кольцо).
Фото: медиасток.рф
Фото: медиасток.рф

Детальный план

В 2025–2030 годах ожидается открытие нескольких новых станций, таких как:

  • В районе Химки — новые станции на МЦД-2.
  • В Красногорске — расширение существующих линий.
  • В Пушкине, Мытищах и Королеве появятся новые станции для повышения доступности.

Влияние метро на рынок жилья

По словам эксперта по недвижимости и ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, до появления метро цены на жилье в пригородных районах были относительно низкими, так как транспортная доступность была ограничена.


"Основными покупателями были те, кто готов был ездить на личных автомобилях или пользоваться автобусами, что увеличивало время в пути и снижало привлекательность", — уточнил эксперт.

После появления метро

Как заметил брокер Ракута, цены начали расти примерно на 20–40 % в районах, где появились новые станции метро или МЦД.


"Повышение связано с улучшением транспортной доступности, что сделало эти районы более привлекательными для жизни и инвестиций. В районах с хорошей транспортной связью цены выросли быстрее, чем в отдаленных. Так, если до появления наземного метро или МЦД в некоторых районах 2-комнатные квартиры на вторичке можно было купить за 4,5 млн рублей, то теперь меньше 7–8 млн вы не найдете никаких вариантов", — подметил эксперт.

Следовательно, в районах с развитием метро и МЦД наблюдается устойчивый рост стоимости жилья. Время в пути до центра Москвы сокращается, что повышает спрос и, соответственно, цены, заключил аналитик.

  • Фото: ТАСС/Сергей Бобылев
    Фото: ТАСС/Сергей Бобылев

    Стал известен подробный прогноз погоды на неделю

    Погода в Московской области с 5 по 11 августа: жара до +28 и прохладные ночи

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян

    На этой неделе в Московской области ожидается переменчивая погода с характерными для начала августа колебаниями температуры и атмосферного давления. Температурные показатели будут колебаться от 22 до 25 градусов днем, а ночные показатели не будут опускаться ниже 12 градусов. Более детальную информацию узнавал REGIONS.

    По словам метеоролога Татьяны Поздняковой, в начале недели жителей региона ждут ясные и солнечные дни. Температура воздуха днем будет держаться в пределах +22…+27 градусов, а ночью — около +12…+15. Такой комфортный режим создаст отличные условия для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе.

    Во вторник, 5 августа, день начнется с яркого солнца, возможны небольшие облака к вечеру.


    «Температура повысится до +25…+28 градусов, а ночью сохранится около +14. В течение дня возможен слабый юго-западный ветер, 4-8 м/с. В первой половине дня возможен легкий туман, который быстро рассеется. Атмосферное давление останется стабильным», — сообщила эксперт.

    В среду погода немного изменится: возможны кратковременные облака, и во второй половине дня есть вероятность небольшого дождя или кратковременного ливня.


    «Температура днем составит +22…+25 градусов тепла, а ночью — около +12…+14. Ветер усилится до 8-10 м/с, западного направления. Влажность повысится, что создаст ощущение прохлады», — заметила синоптик.

    В четверг облачность увеличится, возможны кратковременные осадки в виде дождя. Температура днем снизится до +20…+23 градусов, а ночью — около +11…+13. Ветер западный, умеренный, 6-9 м/с. В течение дня возможны порывы ветра до 12 м/с. Атмосферное давление останется в пределах 755 мм рт. ст., подчеркнула спикер.

    Последний рабочий день будет солнечным: температура повысится до +23…+26, ночью — около +12. Ветер слабый, юго-западный, 4-6 м/с. В течение дня возможны небольшие облака, но существенных осадков не ожидается. Атмосферное давление стабилизируется, пояснила эксперт.

    В выходные дни температурный фон будет стабильным: +24…+28 градусов. Ночью сохранится прохлада — около +13°C. Ветер слабый, южный, 3-5 м/с. Атмосферное давление останется стабильным.

    В целом, на протяжении этой недели в Московской области ожидается комфортная и приятная погода, которая благоприятна для прогулок, поездок и отдыха на природе, заметила спикер.

  • Фото: REGIONS/Анастасия Широкая
    Фото: REGIONS/Анастасия Широкая

    Соленые огурчики за 30 минут: Шеф-повар Степаненко поделился рецептом с азиатским акцентом

    Соленые огурчики за 30 минут: Шеф-повар Роман Степаненко поделился рецептом с азиатским акцентом

    /Главная /Стиль жизни
    Автор текста:
    Алина Дмитриева
    /Главная /Стиль жизни
    Автор текста:
    Алина Дмитриева

    Огурцы с азиатским акцентом

    Особенность данного рецепта в его простоте и универсальности. Строгие граммовки и инструкции не нужны. Огурцы можно порезать или оставить целиком; можно разбить их, чтобы получились битые огурцы. Далее к ним добавляется свежая зелень, укроп, несколько зубчиков чеснока, соль, немного перца горошком. Главное — гвоздика и кунжутное нерафинированное масло, они придадут необычный вкус огурцам. Все ингредиенты хорошенько перемешать и дать настояться от 30 минут до нескольких часов, но лучше все же оставить огурцы на два часа.

    Как еще можно быстро и вкусно засолить огурцы:

    Рецепт засолки огурцов с имбирем и медом

    Ингредиенты

    - Свежие огурцы — 1 кг

    - Имбирь свежий — 50 г

    - Мед — 2 ст. ложки

    - Уксус яблочный (или любой по вкусу) — 100 мл

    - Вода — 1 л

    - Соль — 2 ст. ложки

    - Sugar — 2 ст. ложки

    - Чеснок — 3-4 зубчика (по желанию)

    - Перец горошком — 10 шт.

    - Лавровый лист — 2 шт.

    - Укроп (свежий или сушеный) — по вкусу

    Приготовление

    1. Тщательно промыть огурцы и при необходимости обрезать кончики.

    2. Можно оставить их целыми или нарезать кружками или брусками — по желанию.

    Приготовление маринада

    1. В кастрюле смешать воду, уксус, соль, сахар и мед.

    2. Довести до кипения, помешивая, чтобы мед и соль полностью растворились.

    3. Добавить перец горошком, лавровый лист и чеснок (если используете).

    Засолка

    1. В подготовленные банки положить огурцы, кусочки имбиря и укроп.

    2. Залить горячим маринадом так, чтобы огурцы полностью покрылись.

    3. Закрыть банки крышками и остудить при комнатной температуре.

    Выдержка

    Оставить огурцы на 1-2 дня при комнатной температуре для начала процесса засолки. После этого храните в холодильнике или прохладном месте. Лучший вкус достигается через 3-4 дня.

    Засолка огурцов с апельсиновым соком и кориандром

    Ингредиенты

    - Свежие огурцы — 1 кг

    - Апельсиновый сок — 200 мл (примерно 1 стакан)

    - Вода — 1 литр

    - Соль крупная — 2-3 ст. ложки (по вкусу)

    - Сахар — 1 ст. ложка

    - Чеснок — 3-4 зубчика

    - Кориандр (семена) — 1 ч. ложка

    - Лавровый лист — 2-3 шт.

    - Перец горошком — 5-6 шт.

    - Укроп (свежий или сушеный) — по желанию

    Приготовление

    1. Тщательно вымыть огурцы и при необходимости обрезать кончики.

    2. Можно оставить огурцы целыми или нарезать на кусочки — по желанию.

    Приготовление маринада

    1. В кастрюле смешать воду, апельсиновый сок, соль и сахар.

    2. Довести до кипения, помешивая, чтобы соль и сахар полностью растворились.

    3. Добавить чеснок, кориандр, лавровый лист и перец горошком.

    4. Варить маринад около 5 минут, затем снять с огня.

    Засолка

    1. В подготовленные банки положить огурцы, укроп и другие специи по вкусу.

    2. Залить огурцы горячим маринадом.

    3. Закрыть банки крышками и остудить при комнатной температуре.

    4. После этого убрать в холодильник на 1-2 дня для настаивания.

    Время и хранение

    Готовые огурцы можно употреблять через 2-3 дня. Хранить их в прохладном месте, желательно в холодильнике или погребе.

  • Фото: REGIONS/Анастасия Широкая
    Фото: REGIONS/Анастасия Широкая

    Со смородиной и чили: шеф-повар поделился рецептами приготовления соленых огурчиков

    Со смородиной и чили: топ-3 рецепта соленых огурчиков и секреты приготовления от шеф-повара

    /Главная /Стиль жизни
    Автор текста:
    Алина Дмитриева
    /Главная /Стиль жизни
    Автор текста:
    Алина Дмитриева

    Подготовка

    — Промыть и обрезать кончики огурцов.

    — Вымочить огурцы в воде в течение 15-20 минут.

    — Нарезать огурцы кружочками, толщина по желанию, например, полсантиметра.

    Ингредиенты для маринада

    — Листья черной смородины (по желанию)

    — Лист хрена

    — Зонты укропа

    — Чили перец свежий: нарезанный или целиком

    — Чеснок (2 зубчика на литровую банку)

    Пропорции для рассола:

    — 20 грамм соли на литр воды

    — 25-30 грамм сахара (по вкусу)

    — 20-25 грамм уксуса (по вкусу)

    Приготовление:

    1. На дно банки выложить ингредиенты для маринада, затем огурцы и залить кипятком на 15 минут.

    2. Кипяток слить в кастрюлю, добавить соль, сахар и уксус, довести до кипения и хорошенько прогреть.

    3. Залить в банку, закатать и перевернуть ее.

    4. Оставить на месяц в холодном месте.


    «Это наш семейный рецепт, моя мама так делала и все родственники. Я советую обязательно добавлять лист смородины и не пренебрегать перцем чили, его потом тоже можно есть. Огурцы получаются душистые и хрустящие, но выбирать лучше короткоплодные сорта», — заключил шеф-повар.

    Как еще можно засолить огурцы?

    Огурцы в томатном соусе

    Ингредиенты на двухлитровую банку огурцов:

    — Огурцы — 600 грамм

    — Вода — 700-1000 мл

    — Томатная паста — 130 грамм

    — Сахар — 60 грамм

    — Соль — 20 грамм

    — Уксус 9% — 70 мл

    — Пара зонтиков укропа, душистый перец горошком по вкусу, чеснок и листья смородины

    Приготовление:

    1. Огурцы помыть и оставить в холодной воде на ночь.

    2. В кастрюлю налить воды, добавить томатную пасту, сахар, соль. Довести до кипения и кипятить 30 секунд.

    3. Укроп и смородиновые листья ошпарить кипятком и уложить на дно банки, добавить чеснок и перец, уложить огурцы плотно.

    4. Залить маринадом под горлышко и накрыть крышками.

    5. Стерилизовать 10 минут в кипящей воде.

    6. Крышки закрыть, банки перевернуть, укутать и оставить до полного остывания.

    Огурцы с болгарским перцем

    Ингредиенты на двухлитровую банку огурцов:

    — Огурцы — 600 грамм

    — Болгарский перец — 1 штука

    — Вода — 1000 мл

    — Сахар — 20 грамм

    — Соль — 15 грамм

    — Уксусная эссенция 70% — 1 ч. ложка

    — Пара зонтиков укропа, душистый перец горошком, чеснок и лавровый лист

    Приготовление:

    1. Чистые огурцы залить холодной водой на час.

    2. Перец нарезать кружками, очистив от семян и перегородок.

    3. В банку поместить перец, укроп, лавровый лист, чеснок и болгарский перец.

    4. Уложить огурцы, сверху добавить еще укропа.

    5. Залить овощи кипящей водой, прикрыть крышками и оставить на 10 минут.

    Консервация — что нужно знать:

    — Использовать только свежие продукты.

    — Тщательно промывать продукты перед обработкой.

    — Всегда стерилизовать банки и крышки — кипятить не менее 20 минут.

    — Сортировать продукты по размеру и степени зрелости.

    — Заполнять банки до самого края: меньше воздуха — меньше риска порчи.

    — Каждую банку перевернуть вверх дном, чтобы крышка оставалась как можно дольше горячей, укутывать тканью или плотным одеялом.

    — Выбирать для консервации обычную поваренную соль.

    — Хранить заготовки в сухом, темном и прохладном месте, оптимальная температура — 0…+15 ℃. Влажность — не более 75%.

  • Фото: ТАСС/Андрей Епихин
    Фото: ТАСС/Андрей Епихин

    Единственный в мире повелитель погоды Кулебякин раскрыл секрет каким будем август

    Рукой поводил — дождь прошел: в Подмосковье появился седовласый волшебник

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян

    В Подмосковье живет уникальный человек, его зовут Иван Иванович Кулебякин. Это профессиональный актер, а по совместительству мастер погоды. В Сети он известен, как волшебник и управитель погоды, мастер ее капризов и настроений. Кулебякин с 5 лет дает точные прогнозы и предупреждает о резких климатических переменах. REGIONS пообщался с мастером и попытался раскрыть секрет его дара.

    Как признался в беседе с нашим корреспондентом сам Иван Кулебякин, своими руками он способен ласкать облака или разгонять тучи. Его судьба связана с природой с самого детства.


    «Я умею чувствовать ветер, слышать шепот дождя и угадывать настроение солнца. В моей жизни нет случайных событий — все подчинено гармонии и балансу стихии. Я, например, умею создавать, разрушать или менять форму облаков по своему желанию. Я способен останавливать дождь», — заявил волшебник.

    Он также способен вызвать дождь в засушливом районе или прогнать тучи, чтобы светило солнце. Более того, по признанию самого мастера, его дыхание может утихомирить ураган или разогнать легкий бриз.

    Вот и погодные процессы, которые сейчас наблюдаются в Московском регионе — это дело рук Кулебякина. По крайне мере, он сам так утверждает.


    «Вот я спрогнозировал дождь 1 августа — так и случилось. И сейчас идет дождь, но стоит мне выйти из дома, и непогода утихнет. Так было и так будет, потому что я единственный человек в мире, который оказывает прямое влияние на погоду в Москве и области», — отметил собеседник издания.

    При этом Иван Иванович считает себя хранителем баланса природы. Он не делает погоду капризной или непредсказуемой ради забавы, а лишь помогает природе оставаться в гармонии. Его миссия — обеспечить урожай, защитить людей от стихийных бедствий и сохранить красоту мира.

    Мужчину часто можно встретить в пригородных поездах, где он рассказывает о своем даре и способностях влиять на климат. И несмотря на свою силу, Иван Иванович — скромен и добросердечен. Он любит наблюдать за природой, слушать ее шепот и учиться у нее.

  • Фото: ТАСС/Владимир Гердо
    Фото: ТАСС/Владимир Гердо

    Грозы и подтопления: жарко, но опасно будет в регионе в ближайшие дни

    Синоптик сообщила, когда в Московском регионе завершится сезон дождей

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян

    Ливни и грозы будут постоянными спутниками жителей Московского региона в ближайшие дни. Значит ли это, что жары ждать не стоит, выяснял корреспондент REGIONS. 

    По словам метеоролога Татьяны Поздняковой, в ближайшие сутки регион будет постоянно находиться под влиянием непогоды. 


    «Дожди будут идти не только 1 августа, но и 2 и 3. В воскресенье они будут также сопровождаться еще и грозами. Местами будет затапливать, поэтому нужно быть очень аккуратными», — сказала Позднякова. 

    Она отметила, что температурные показатели при этом не будут сильно опускаться. 


    «Столбики термометра будут держаться в ночные часы на отметке +26…+29 градусов. А ночью они будут колебаться в пределах +16…+20», — заметила эксперт. 

    Такая погода будет держаться в ближайшие дни, в том числе и в понедельник. 


    «В целом у нас уже не будет температура подниматься выше 30 градусов, то есть ожидать жары под 40 градусов в Московском регионе точно не стоит», — сказала спикер. 

    Собеседница издания подметила, что в целом август будет превышать климатические нормы на 1-2 градуса и станет достойным завершением лета. 


    «Это сейчас дожди, но ближе ко второй декаде погодные условия нормализуются, и настанет вполне комфортная атмосфера. Сезон дождей завершится, будет сухо, а осадки составят всего 10%, если смотреть на прогноз на ближайшее будущее», — сказала метеоролог. 

    Аномально резких холодов тоже не будет, заверила специалист.