Семья со средним доходом сможет комфортно обслуживать ипотечный кредит, если Центробанк снизит ключевую ставку примерно вдвое — до 7-9%. Такое мнение в беседе с ТАСС высказал генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.
По расчетам эксперта, при текущих средних зарплатах платежи по ипотеке не должны превышать 30-40% от дохода семьи. Такой уровень достигается при ипотечных ставках 10-12%, что возможно при ключевой ставке ЦБ в указанном диапазоне. Сейчас ставки примерно вдвое выше этого комфортного уровня, отметил аналитик.
Выломов подчеркнул, что снижение ставок до указанных уровней позволит вернуть ипотеку в категорию доступных финансовых инструментов для среднего класса. Однако сроки такого снижения остаются неопределенными и зависят от макроэкономической ситуации в стране.
В госкомпании ДОМ.РФ в свою очередь считают, что восстановление спроса на ипотеку и жилье начнется, когда ключевая ставка опустится ниже 15%. Специалисты отмечают, что текущие высокие ставки существенно ограничивают возможности большинства российских семей по приобретению жилья в кредит.
Ранее REGIONS сообщал, как снижение ключевой ставки Банка России отразится на рынке недвижимости Подмосковья.
