Покупка жилья в Москве с использованием ипотечных кредитов значительно увеличивает конечную стоимость 1 кв. м. Так, платежи по ипотеке способны увеличить расходы на покупку квартиры почти в шесть раз, сообщает РБК.
С учетом ипотечных платежей 1 кв. м в готовой квартире достигает итоговой цены около ₽2 млн. Для сравнения, без привлечения ипотеки, стоимость одного «квадрата» жилой площади в среднем по городу составляет примерно ₽345 тыс.
Специалисты подчеркивают, что если бы покупатель изначально располагал суммой, равной итоговой стоимости 1 кв. м с учетом ипотеки, он мог бы приобрести элитную квартиру в столице. Средняя стоимость объектов в элитном сегменте составляет ₽1,54 млн за «квадрат».
Также на эти средства можно было бы рассчитывать на более просторную, хотя и не элитную, квартиру в центральных районах. В Хамовниках жилье такого класса можно приобрести за ₽676 тыс. за «квадрат», на Арбате — за ₽655 тыс., а на Якиманке — за ₽624 тыс.
Для новостроек ситуация аналогична: 1 кв. м в новом доме с учетом ипотечной переплаты дорожает в 5,6 раза, достигая стоимости в ₽1,8 млн.
Ранее аналитики рынка недвижимости составили топ-5 самых бюджетных квартир на вторичном рынке в Московском регионе.
