В Москве зафиксировано заметное снижение интереса к покупке недвижимости: спрос на первичном и вторичном рынках упал на 15–17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили представители рынка в беседе с «Известиями».
По словам Дмитрия Халина, управляющего партнера «Intermark Городская Недвижимость», в начале 2025 года активность покупателей практически выровнялась между новостройками и вторичным жильем. Однако в отличие от 2024 года, когда спрос постоянно рос, сейчас наблюдается стагнация — особенно в марте и апреле.
Сильнее всего просел комфорт-класс: после сворачивания большинства льготных ипотечных программ в апреле спрос на такие квартиры сократился на 40% в годовом выражении. По другим сегментам — бизнес-, комфорт- и экономклассу — также прогнозируется падение интереса на 30–35%.
Ольга Хасанова из компании URBAN добавила, что резкий спад был ожидаем после пикового спроса весной 2024 года, вызванного стремлением покупателей успеть оформить кредиты на льготных условиях. Сейчас в новостройках реализуется около 7 тысяч лотов в месяц — показатель ниже докризисного уровня 2021 года, но в пределах нормы.
Эксперт подчеркивает: ожидать восстановления не приходится — рынок стабилизировался, но на низком уровне. А девелоперы в регионах оказались в еще более уязвимом положении из-за слабой покупательской способности и высокой инфляции.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье подешевело дачное жилье на расстоянии от столицы.
