Новостройки Подмосковья стали доступнее жилья в Новой Москве
Аналитики: разрыв цен между новостройками Новой Москвы и Подмосковья достиг 40%Рынок первичной недвижимости Московского региона демонстрирует заметное расслоение по ценовым показателям, сообщает ASN-info. По данным аналитиков, за год (с сентября 2024-го по сентябрь 2025-го) стоимость квартир в Новой Москве выросла на 12,8%, тогда как в Подмосковье — лишь на 6,5%.
Текущая ситуация показывает существенный разрыв между двумя рынками. В Новой Москве средняя стоимость квадратного метра достигла ₽276,1 тыс., в то время как в Московской области этот показатель составляет ₽199,5 тыс. Разница в ценах между макролокациями достигла 38,4%, что на 10 процентных пунктов больше, чем годом ранее.
Особенно заметна разница при сравнении самых доступных вариантов жилья. Минимальный бюджет покупки в Подмосковье составляет ₽2,8 млн за квартиру площадью 20,3 кв. м, тогда как в Новой Москве аналогичный лот площадью 19,5 кв. м обойдется в ₽4,9 млн. Разница в цене достигает 75%.
По мнению эксперта строительной отрасли Игоря Сибренкова, текущий момент благоприятен для приобретения жилья в Подмосковье. Замедление роста цен в регионе связано с изменением условий ипотечного кредитования и постепенной переориентацией на рассрочки в сегменте комфорт-класса. При этом рынок адаптировался к новым экономическим условиям, а снижение ключевой ставки создает дополнительные возможности для покупателей.
Социально-экономическое развитие Московской области активно продолжается. В регионе открываются новые станции метро, МЦК и МЦД, строятся современные транспортные развязки и социальные объекты. Девелоперы также вносят свой вклад в развитие территорий. Например, в Люберцах был построен детский сад и создан многофункциональный плейхаб с детскими и спортивными площадками.
Эти факторы положительно влияют на ликвидность подмосковного жилья и могут способствовать постепенному сокращению ценового разрыва между рынками Новой Москвы и Подмосковья, говорится в публикации.
Ранее стало известно, как приобрести земельный участок под жилье и бизнес в Московской области.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)