Рынок первичной недвижимости Московского региона демонстрирует заметное расслоение по ценовым показателям, сообщает ASN-info. По данным аналитиков, за год (с сентября 2024-го по сентябрь 2025-го) стоимость квартир в Новой Москве выросла на 12,8%, тогда как в Подмосковье — лишь на 6,5%.
Текущая ситуация показывает существенный разрыв между двумя рынками. В Новой Москве средняя стоимость квадратного метра достигла ₽276,1 тыс., в то время как в Московской области этот показатель составляет ₽199,5 тыс. Разница в ценах между макролокациями достигла 38,4%, что на 10 процентных пунктов больше, чем годом ранее.
Особенно заметна разница при сравнении самых доступных вариантов жилья. Минимальный бюджет покупки в Подмосковье составляет ₽2,8 млн за квартиру площадью 20,3 кв. м, тогда как в Новой Москве аналогичный лот площадью 19,5 кв. м обойдется в ₽4,9 млн. Разница в цене достигает 75%.
По мнению эксперта строительной отрасли Игоря Сибренкова, текущий момент благоприятен для приобретения жилья в Подмосковье. Замедление роста цен в регионе связано с изменением условий ипотечного кредитования и постепенной переориентацией на рассрочки в сегменте комфорт-класса. При этом рынок адаптировался к новым экономическим условиям, а снижение ключевой ставки создает дополнительные возможности для покупателей.
Социально-экономическое развитие Московской области активно продолжается. В регионе открываются новые станции метро, МЦК и МЦД, строятся современные транспортные развязки и социальные объекты. Девелоперы также вносят свой вклад в развитие территорий. Например, в Люберцах был построен детский сад и создан многофункциональный плейхаб с детскими и спортивными площадками.
Эти факторы положительно влияют на ликвидность подмосковного жилья и могут способствовать постепенному сокращению ценового разрыва между рынками Новой Москвы и Подмосковья, говорится в публикации.
Ранее стало известно, как приобрести земельный участок под жилье и бизнес в Московской области.
