«Однушки» сметают за час, но берут не все этажи: риелтор объяснила в чем причина

Даже при постоянных колебаниях на рынке жилья маленькие квартиры продолжают разлетаться как горячие пирожки. Их охотно берут и те, кто копит на свое первое жилье, и опытные инвесторы, желающие приумножить капитал. О том, на что сегодня обращают внимание покупатели в регионах, рассказала риелтор Роза Девятова в интервью интернет-изданию «Подмосковье сегодня».

Специалист заявила, что студии и «однушки» продаются быстрее всего по причине того, что данный сегмент остается самым ликвидным. Квартиру легче купить, а потом, если понадобится, так же быстро продать. Многие рассматривают такое приобретение как выгодное вложение. При выборе дома в престижном районе цена объекта со временем только растет.

По данным эксперта, около 60–70% клиентов приходят с запросом именно на однокомнатное жилье. Здесь все упирается в бюджет. Если средства ограничены, берут самый доступный вариант. Если доходы позволяют, смотрят на варианты с готовым ремонтом и мебелью.

Отдельный разговор — выбор этажа. На первый этаж обычно идут покупатели с небольшим бюджетом, а также те, кто мечтает перевести квартиру в нежилой фонд под коммерцию или сдавать ее посуточно. В невысоких домах первый и последний этажи пользуются наименьшим спросом. А вот в многоэтажках народ традиционно голосует за середину: верхние уровни остаются для тех, у кого есть особые предпочтения (например, тишина или вид из окна).

Чаще всего «однушки», по словам Девятовой, берет молодежь. Это первый шаг к собственной жилплощади.

Кроме того, такой формат жилья — настоящий магнит для арендаторов. Благодаря высокому спросу на съемное жилье инвесторы быстро отбивают вложения и начинают зарабатывать на пассиве. Именно этот фактор делает «однушки» желанной добычей для тех, кто ищет надежный актив.