Картинка — / Фото: REGIONS/Татьяна Замятина

Ошибка в документах может увеличить платеж: что проверить перед уплатой налога на землю

Эксперт Гаврилов: ошибка в ЕГРН может увеличить земельный налог

/Главная /Экономика

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 17:57

/Главная /Экономика

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 17:57

Собственникам земельных участков перед уплатой налога следует сверить характеристики недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку неточности могут увеличить начисленную сумму. Об этом NEWS.ru рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Парламентарий пояснил, что ФНС получает из ЕГРН сведения о кадастровой стоимости, доле и зарегистрированном праве. На размер налога также влияют период владения, местная ставка и льготы. При определении кадастровой стоимости учитываются площадь и расположение участка, категория земли, разрешенное использование и существующие ограничения. Поэтому отсутствующая в реестре охранная зона, неправильная площадь или ошибочно указанный вид использования способны привести к завышенной оценке.

Гаврилов рекомендовал заказать выписку из ЕГРН и сопоставить информацию с документами на землю и межевым планом. Допущенную Росреестром опечатку можно исправить по заявлению, которое подается через «Госуслуги» или МФЦ. Если неточность в площади или границах появилась из межевого плана, обычно потребуется обратиться к кадастровому инженеру и подготовить новый план. Вопросы об ошибке непосредственно в кадастровой оценке рассматривает определившее стоимость региональное учреждение.

После внесения изменений собственнику следует проверить налоговое уведомление. Если сумма осталась прежней, Гаврилов посоветовал обратиться в ФНС за проверкой и перерасчетом, приложив выписку и решение об исправлении. Сниженная после устранения технической или реестровой ошибки кадастровая стоимость применяется с начала действия ошибочного значения.