Падение курса рубля может спровоцировать рост сделок на рынке недвижимости в России. По прогнозам экспертов, в ноябре и декабре 2024 года продажи жилья могут увеличиться на 10–15%. Об этом сообщил Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики», в интервью РИА Недвижимость.
По данным Центробанка, на 29 ноября курс доллара составил 109,57 рубля, а евро — 116,14 рубля. Для сравнения, 5 сентября доллар стоил 88,93 рубля. На фоне волатильности национальной валюты россияне традиционно стремятся вложить накопления в недвижимость.
«Вполне вероятно, что число сделок в ноябре и декабре вырастет. Фактор волатильности курса может добавить дополнительные 10-15% от их количества. Индикатором перетока денег из депозитов или иных накоплений в жилье может стать динамика доли ипотечных сделок. Этот показатель всегда снижается в такие периоды», — заявил Попов.
Директор по продажам риелторской компании «Этажи» Сергей Зайцев также подтвердил, что россияне в кризисные времена чаще выбирают недвижимость как способ сбережения средств. Сейчас более половины всех покупок на рынке жилья совершаются за наличный расчет.
При этом, по словам экспертов, основная активность может быть сосредоточена в премиальном и элитном сегментах. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов считает, что покупатели с валютными накоплениями сохраняют интерес к дорогостоящей недвижимости.
«Девальвация национальной валюты делает российские активы, включая недвижимость, более доступными для покупателей с иностранной валютой. Это может привлечь инвесторов, имеющих валютные накопления, а также потенциально увеличить спрос, особенно в сегменте премиальной недвижимости», — отметила генеральный директор Key Capital Ольга Гусева.
Однако, по ее мнению, девальвация национальной валюты может повлиять на рынок не только с позитивной стороны. Рост цен на стройматериалы и общая инфляция могут сделать недвижимость менее доступной для большинства россиян.
Ранее жителям Подмосковья рассказали, как погасить ипотеку с помощью аренды жилья.
